Sains
Ille-et-Vilaine (35) · 468 habitants · 45 hab/km²
Chômage supérieur à la moyenne
13,8 % de chômage, au-dessus de la médiane du département (6,7 %).
Moins de canicule à l’horizon 2050
~3 jours de canicule/an projetés en 2050, sous la médiane du département.
Très bien couverte en fibre
97,1 % des locaux raccordables à la fibre.
Analyse automatique des données officielles, comparées à la médiane du département.
Au-delà du prix et de la sécurité
Sécurité globale
—
Données bientôt disponibles
Synthèse criminalité + sécurité publique
Climat 2050
64/ 100
Très favorable
2030
+0.9°
2050
+0.8°
Vivabilité climatique projetée (Météo-France)
Engagement éco
98/ 100
Parmi les plus vertes
Espaces préservés, mobilités douces, ENR, bio, sols
Chiffres clés du marché
🏠Prix médian maison
DVF2 000 €par m²
≈ 200 000 € pour ~100 m²
🏢Prix médian appartement
DVF—
Peu ou pas de ventes d'appartements recensées sur cette commune — médiane DVF non significative.
🏦Effort d'accès à la propriété
DVF × Filosofi≈ 8 ansde revenu médian local
Marché dans la moyenne · médiane France ~7 ans
💶Taxe foncière (bâti)
DGFiP 2025🏠 Maison ~100 m²≈ 1 320 €/ an
🏢 Appart ~65 m²≈ 860 €/ an
Estimation moyenne · taux local 43,98 %
▸comment c'est calculé ?
Le taux voté à la commune (43,98 %) s'applique à la valeur locative cadastrale (≈ la moitié du loyer théorique du logement), pas au prix de marché. Estimation calculée à partir d'une VLC moyenne France de ~60 €/m²/an. La valeur réelle varie ±30 % selon la surface fiscale exacte et l'ancienneté du logement.
Prix du secteur · maison (€/m²)
8 communes autour · DVF≈ 26 % plus cher que le secteur
Sougeal
1 260 €
Roz-sur-Couesnon
1 330 €
Saint-Marcan
1 410 €
Trans-la-Forêt
1 530 €
Pleine-Fougères
1 590 €
Saint-Broladre
1 620 €
La Boussac
1 690 €
📍 Sains
2 000 €
Baguer-Pican
2 500 €
Prix médian maisonau m² (DVF) des communes dans un rayon d'environ 18 km. Survole/clique une commune pour sa fiche.
Démographie & dynamique du marché
👥Population
INSEE468habitants
🏙️Densité
INSEE45hab/km²
📈Évolution de la population
INSEE-7.7%2016 → 2022
Commune qui perd des habitants
👶Moins de 30 ans
INSEE26.6%des habitants
Dans la moyenne
🧓60 ans et plus
INSEE38.7%des habitants
Population plutôt âgée
🏖️Résidences secondaires
INSEE15.7%des logements
Présence saisonnière
🏚️Logements vacants
INSEE13.1%des logements
Vacance élevée (parc ancien ou déclin)
🔑Propriétaires
INSEE80.3%des résidences principales