Le Minihic-sur-Rance

Ille-et-Vilaine (35) · 1 524 habitants · 394 hab/km²

Immobilier parmi les plus chers

3 520 €/m² (maison), soit +74 % vs la médiane du département : marché tendu à l'achat.

Moins de canicule à l’horizon 2050

~3 jours de canicule/an projetés en 2050, sous la médiane du département.

Chômage supérieur à la moyenne

10,3 % de chômage, au-dessus de la médiane du département (6,7 %).

Fibre encore partielle

0,3 % des locaux raccordables à la fibre seulement.

Analyse automatique des données officielles, comparées à la médiane du département.

Au-delà du prix et de la sécurité

Sécurité globale

95/ 100

Excellent

Synthèse criminalité + sécurité publique

Climat 2050

64/ 100

Très favorable

2030

+0.9°

2050

+0.9°

Vivabilité climatique projetée (Météo-France)

Engagement éco

15/ 100

Très en retrait

Espaces préservés, mobilités douces, ENR, bio, sols

Chiffres clés du marché

🏠Prix médian maison

DVF

3 520 €par m²

≈ 352 000 € pour ~100 m²

🏢Prix médian appartement

DVF

—

Peu ou pas de ventes d'appartements recensées sur cette commune — médiane DVF non significative.

🏦Effort d'accès à la propriété

DVF × Filosofi

≈ 11 ansde revenu médian local

Marché tendu · médiane France ~7 ans

💶Taxe foncière (bâti)

DGFiP 2025

🏠 Maison ~100 m²≈ 1 060 €/ an

🏢 Appart ~65 m²≈ 690 €/ an

Estimation moyenne · taux local 35,40 %

▸comment c'est calculé ?

Le taux voté à la commune (35,40 %) s'applique à la valeur locative cadastrale (≈ la moitié du loyer théorique du logement), pas au prix de marché. Estimation calculée à partir d'une VLC moyenne France de ~60 €/m²/an. La valeur réelle varie ±30 % selon la surface fiscale exacte et l'ancienneté du logement.

Prix du secteur · maison (€/m²)

8 communes autour · DVF

Dans la moyenne du secteur