L'Aiguillon-la-Presqu'île

Vendée (85) · 2 845 habitants · 167 hab/km²

Chômage supérieur à la moyenne

14,2 % de chômage, au-dessus de la médiane du département (7,8 %).

Immobilier plus cher que la moyenne

2 860 €/m² (maison), +51 % vs la médiane du département.

Très bien couverte en fibre

95,9 % des locaux raccordables à la fibre.

Analyse automatique des données officielles, comparées à la médiane du département.

Au-delà du prix et de la sécurité

Sécurité globale

71/ 100

Bon

Synthèse criminalité + sécurité publique

Climat 2050

47/ 100

Dans la moyenne

2030

+0.9°

2050

+1.0°

Vivabilité climatique projetée (Météo-France)

Engagement éco

75/ 100

Bien engagée

Espaces préservés, mobilités douces, ENR, bio, sols

Chiffres clés du marché

🏠Prix médian maison

DVF

2 860 €par m²

≈ 286 000 € pour ~100 m²

🏢Prix médian appartement

DVF

3 420 €par m²

≈ 222 000 € pour ~65 m²

📈Évolution des prix

DVF

+35%sur 3 ans (2021→2024)

Marché très dynamique

🏦Effort d'accès à la propriété

DVF × Filosofi

≈ 11 ansde revenu médian local

Marché tendu · médiane France ~7 ans

💶Taxe foncière (bâti)

DGFiP 2025

🏠 Maison ~100 m²≈ 1 210 €/ an

🏢 Appart ~65 m²≈ 780 €/ an

Estimation moyenne · taux local 40,20 %

▸comment c'est calculé ?

Le taux voté à la commune (40,20 %) s'applique à la valeur locative cadastrale (≈ la moitié du loyer théorique du logement), pas au prix de marché. Estimation calculée à partir d'une VLC moyenne France de ~60 €/m²/an. La valeur réelle varie ±30 % selon la surface fiscale exacte et l'ancienneté du logement.

Prix du secteur · maison (€/m²)

8 communes autour · DVF

≈ 36 % plus cher que le secteur

Triaize

1 500 €

Saint-Benoist-sur-Mer