Laguépie
Tarn-et-Garonne (82) · 644 habitants · 43 hab/km²
Chômage supérieur à la moyenne
17,5 % de chômage, au-dessus de la médiane du département (9,6 %).
Immobilier très abordable
1 080 €/m² (maison), soit -32 % vs la médiane du département : parmi les moins chers du département.
Très bien couverte en fibre
99,4 % des locaux raccordables à la fibre.
Taxe foncière élevée
59,7 % de taux global, au-dessus de la médiane départementale (51,4 %).
Analyse automatique des données officielles, comparées à la médiane du département.
Au-delà du prix et de la sécurité
Sécurité globale
—
Données bientôt disponibles
Synthèse criminalité + sécurité publique
Climat 2050
37/ 100
Exposé
2030
+1.1°
2050
+1.3°
Vivabilité climatique projetée (Météo-France)
Engagement éco
80/ 100
Parmi les plus vertes
Espaces préservés, mobilités douces, ENR, bio, sols
Chiffres clés du marché
🏠Prix médian maison
DVF1 080 €par m²
≈ 108 000 € pour ~100 m²
🏢Prix médian appartement
DVF—
Peu ou pas de ventes d'appartements recensées sur cette commune — médiane DVF non significative.
🏦Effort d'accès à la propriété
DVF × Filosofi≈ 5 ansde revenu médian local
Marché abordable · médiane France ~7 ans
💶Taxe foncière (bâti)
DGFiP 2025🏠 Maison ~100 m²≈ 1 790 €/ an
🏢 Appart ~65 m²≈ 1 160 €/ an
Estimation moyenne · taux local 59,72 %
▸comment c'est calculé ?
Le taux voté à la commune (59,72 %) s'applique à la valeur locative cadastrale (≈ la moitié du loyer théorique du logement), pas au prix de marché. Estimation calculée à partir d'une VLC moyenne France de ~60 €/m²/an. La valeur réelle varie ±30 % selon la surface fiscale exacte et l'ancienneté du logement.
Prix du secteur · maison (€/m²)
8 communes autour · DVF≈ 31 % moins cher que le secteur
📍 Laguépie
1 080 €
Varen
1 100 €
Verfeil
1 130 €
Les Cabannes
1 330 €
Najac
1 460 €
Cordes-sur-Ciel
1 570 €
Milhars
1 660 €
Ginals
1 750 €
Bor-et-Bar
1 860 €
Prix médian maisonau m² (DVF) des communes dans un rayon d'environ 18 km. Survole/clique une commune pour sa fiche.
Démographie & dynamique du marché
👥Population
INSEE644habitants
🏙️Densité
INSEE43hab/km²
📈Évolution de la population
INSEE+7.6%2016 → 2022
En croissance
👶Moins de 30 ans
INSEE17.5%des habitants
Peu de jeunes
🧓60 ans et plus
INSEE50.8%des habitants
Forte présence de seniors
🏖️Résidences secondaires
INSEE33.8%des logements
Forte saisonnalité
🏚️Logements vacants
INSEE8.3%des logements
Dans la moyenne
🔑Propriétaires
INSEE73.1%des résidences principales