Nègrepelisse

Tarn-et-Garonne (82) · 5 917 habitants · 121 hab/km²

Chômage supérieur à la moyenne

11,8 % de chômage, au-dessus de la médiane du département (9,6 %).

Taxe foncière élevée

67,3 % de taux global, au-dessus de la médiane départementale (51,4 %).

Très bien couverte en fibre

97,2 % des locaux raccordables à la fibre.

Analyse automatique des données officielles, comparées à la médiane du département.

Au-delà du prix et de la sécurité

Sécurité globale

73/ 100

Bon

Synthèse criminalité + sécurité publique

Climat 2050

36/ 100

Très exposé

2030

+1.1°

2050

+1.2°

Vivabilité climatique projetée (Météo-France)

Engagement éco

33/ 100

En retrait

Espaces préservés, mobilités douces, ENR, bio, sols

Chiffres clés du marché

🏠Prix médian maison

DVF

1 940 €par m²

≈ 194 000 € pour ~100 m²

🏢Prix médian appartement

DVF

1 490 €par m²

≈ 97 000 € pour ~65 m²

🏗️Prix médian terrain à bâtir

DVF

20 €par m²

≈ 10 000 € pour ~500 m²

📈Évolution des prix

DVF

+10%sur 3 ans (2021→2024)

Progression modérée

🏦Effort d'accès à la propriété

DVF × Filosofi

≈ 8 ansde revenu médian local

Marché dans la moyenne · médiane France ~7 ans

💶Taxe foncière (bâti)

DGFiP 2025

🏠 Maison ~100 m²≈ 2 020 €/ an

🏢 Appart ~65 m²≈ 1 310 €/ an

Estimation moyenne · taux local 67,28 %

▸comment c'est calculé ?

Le taux voté à la commune (67,28 %) s'applique à la valeur locative cadastrale (≈ la moitié du loyer théorique du logement), pas au prix de marché. Estimation calculée à partir d'une VLC moyenne France de ~60 €/m²/an. La valeur réelle varie ±30 % selon la surface fiscale exacte et l'ancienneté du logement.

Prix du secteur · maison (€/m²)

8 communes autour · DVF

≈ 27 % plus cher que le secteur