Castelsarrasin

Tarn-et-Garonne (82) · 14 343 habitants · 187 hab/km²

Chômage supérieur à la moyenne

16,2 % de chômage, au-dessus de la médiane du département (9,6 %).

Très bien couverte en fibre

98,3 % des locaux raccordables à la fibre.

Taxe foncière élevée

61,8 % de taux global, au-dessus de la médiane départementale (51,4 %).

Analyse automatique des données officielles, comparées à la médiane du département.

Au-delà du prix et de la sécurité

Sécurité globale

57/ 100

Correct

Synthèse criminalité + sécurité publique

Climat 2050

35/ 100

Très exposé

2030

+1.1°

2050

+1.2°

Vivabilité climatique projetée (Météo-France)

Engagement éco

62/ 100

Bien engagée

Espaces préservés, mobilités douces, ENR, bio, sols

Chiffres clés du marché

🏠Prix médian maison

DVF

1 520 €par m²

≈ 152 000 € pour ~100 m²

🏢Prix médian appartement

DVF

1 580 €par m²

≈ 103 000 € pour ~65 m²

🏗️Prix médian terrain à bâtir

DVF

40 €par m²

≈ 20 000 € pour ~500 m²

📈Évolution des prix

DVF

+10%sur 3 ans (2021→2024)

Progression modérée

🏦Effort d'accès à la propriété

DVF × Filosofi

≈ 7 ansde revenu médian local

Marché dans la moyenne · médiane France ~7 ans

💶Taxe foncière (bâti)

DGFiP 2025

🏠 Maison ~100 m²≈ 1 850 €/ an

🏢 Appart ~65 m²≈ 1 210 €/ an

Estimation moyenne · taux local 61,82 %

▸comment c'est calculé ?

Le taux voté à la commune (61,82 %) s'applique à la valeur locative cadastrale (≈ la moitié du loyer théorique du logement), pas au prix de marché. Estimation calculée à partir d'une VLC moyenne France de ~60 €/m²/an. La valeur réelle varie ±30 % selon la surface fiscale exacte et l'ancienneté du logement.

Prix du secteur · maison (€/m²)

8 communes autour · DVF

≈ 12 % moins cher que le secteur

Saint-Porquier

1 280 €

Saint-Nicolas-de-la-Grave

1 350 €

Moissac

1 440 €

📍 Castelsarrasin

1 520 €

Labastide-du-Temple