La Bernerie-en-Retz

Loire-Atlantique (44) · 3 536 habitants · 582 hab/km²

Immobilier plus cher que la moyenne

4 030 €/m² (maison), +69 % vs la médiane du département.

Chômage supérieur à la moyenne

10,9 % de chômage, au-dessus de la médiane du département (7,0 %).

Très bien couverte en fibre

96,9 % des locaux raccordables à la fibre.

Analyse automatique des données officielles, comparées à la médiane du département.

Au-delà du prix et de la sécurité

Sécurité globale

74/ 100

Bon

Synthèse criminalité + sécurité publique

Climat 2050

49/ 100

Dans la moyenne

2030

+0.9°

2050

+1.0°

Vivabilité climatique projetée (Météo-France)

Engagement éco

36/ 100

En retrait

Espaces préservés, mobilités douces, ENR, bio, sols

Chiffres clés du marché

🏠Prix médian maison

DVF

4 030 €par m²

≈ 403 000 € pour ~100 m²

🏢Prix médian appartement

DVF

5 080 €par m²

≈ 330 000 € pour ~65 m²

📈Évolution des prix

DVF

+9%sur 3 ans (2021→2024)

Progression modérée

🏦Effort d'accès à la propriété

DVF × Filosofi

≈ 14 ansde revenu médian local

Marché très tendu · médiane France ~7 ans

💶Taxe foncière (bâti)

DGFiP 2025

🏠 Maison ~100 m²≈ 1 140 €/ an

🏢 Appart ~65 m²≈ 740 €/ an

Estimation moyenne · taux local 37,91 %

▸comment c'est calculé ?

Le taux voté à la commune (37,91 %) s'applique à la valeur locative cadastrale (≈ la moitié du loyer théorique du logement), pas au prix de marché. Estimation calculée à partir d'une VLC moyenne France de ~60 €/m²/an. La valeur réelle varie ±30 % selon la surface fiscale exacte et l'ancienneté du logement.

Prix du secteur · maison (€/m²)

8 communes autour · DVF

≈ 39 % plus cher que le secteur

Saint-Hilaire-de-Chaléons