Grand-Auverné

Loire-Atlantique (44) · 774 habitants · 22 hab/km²

Immobilier très abordable

1 420 €/m² (maison), soit -40 % vs la médiane du département : parmi les moins chers du département.

Chômage supérieur à la moyenne

10,4 % de chômage, au-dessus de la médiane du département (7,0 %).

Très bien couverte en fibre

100,0 % des locaux raccordables à la fibre.

Fiscalité foncière douce

31,7 % de taux global, sous la médiane départementale (39,4 %).

Analyse automatique des données officielles, comparées à la médiane du département.

Au-delà du prix et de la sécurité

Sécurité globale

—

Données bientôt disponibles

Synthèse criminalité + sécurité publique

Climat 2050

53/ 100

Favorable

2030

+1.0°

2050

+1.1°

Vivabilité climatique projetée (Météo-France)

Engagement éco

98/ 100

Parmi les plus vertes

Espaces préservés, mobilités douces, ENR, bio, sols

Chiffres clés du marché

🏠Prix médian maison

DVF

1 420 €par m²

≈ 142 000 € pour ~100 m²

🏢Prix médian appartement

DVF

—

Peu ou pas de ventes d'appartements recensées sur cette commune — médiane DVF non significative.

🏦Effort d'accès à la propriété

DVF × Filosofi

≈ 6 ansde revenu médian local

Marché dans la moyenne · médiane France ~7 ans

💶Taxe foncière (bâti)

DGFiP 2025

🏠 Maison ~100 m²≈ 950 €/ an

🏢 Appart ~65 m²≈ 620 €/ an

Estimation moyenne · taux local 31,68 %

▸comment c'est calculé ?

Le taux voté à la commune (31,68 %) s'applique à la valeur locative cadastrale (≈ la moitié du loyer théorique du logement), pas au prix de marché. Estimation calculée à partir d'une VLC moyenne France de ~60 €/m²/an. La valeur réelle varie ±30 % selon la surface fiscale exacte et l'ancienneté du logement.

Prix du secteur · maison (€/m²)

8 communes autour · DVF

≈ 15 % moins cher que le secteur

Saint-Julien-de-Vouvantes

📍 Grand-Auverné

1 420 €

La Meilleraye-de-Bretagne