Flayosc
Var (83) · 4 673 habitants · 101 hab/km²
Flayosc dispose des données nationales (démographie, prix, sécurité, climat, services & équipements). Les indicateurs détaillés rédigés seront enrichis progressivement, comme pour les communes phares de la région.
Au-delà du prix et de la sécurité
Sécurité globale
79/ 100
Excellent
Synthèse criminalité + sécurité publique
Climat 2050
37/ 100
Exposé
2030
+1.3°
2050
+1.5°
Vivabilité climatique projetée (Météo-France)
Engagement éco
89/ 100
Parmi les plus vertes
Espaces préservés, mobilités douces, ENR, bio, sols
Chiffres clés du marché
🏠Prix médian maison
DVF3 410 €par m²
≈ 341 000 € pour ~100 m²
🏢Prix médian appartement
DVF2 240 €par m²
≈ 146 000 € pour ~65 m²
🏗️Prix médian terrain à bâtir
DVF140 €par m²
≈ 70 000 € pour ~500 m²
📈Évolution des prix
DVF-1%sur 3 ans (2021→2024)
Marché en baisse
🏦Effort d'accès à la propriété
DVF × Filosofi≈ 13 ansde revenu médian local
Marché très tendu · médiane France ~7 ans
💶Taxe foncière (bâti)
DGFiP 2025🏠 Maison ~100 m²≈ 1 200 €/ an
🏢 Appart ~65 m²≈ 780 €/ an
Estimation moyenne · taux local 40,08 %
▸comment c'est calculé ?
Le taux voté à la commune (40,08 %) s'applique à la valeur locative cadastrale (≈ la moitié du loyer théorique du logement), pas au prix de marché. Estimation calculée à partir d'une VLC moyenne France de ~60 €/m²/an. La valeur réelle varie ±30 % selon la surface fiscale exacte et l'ancienneté du logement.
Prix du secteur · maison (€/m²)
8 communes autour · DVF≈ 9 % plus cher que le secteur
Villecroze
2 770 €
Ampus
2 810 €
Saint-Antonin-du-Var
3 010 €
Draguignan
3 080 €
Tourtour
3 130 €
Lorgues
3 150 €
Salernes
3 200 €
📍 Flayosc
3 410 €
Taradeau
3 750 €
Prix médian maisonau m² (DVF) des communes dans un rayon d'environ 18 km. Survole/clique une commune pour sa fiche.
Démographie & dynamique du marché
👥Population
INSEE4 673habitants
🏙️Densité
INSEE101hab/km²
📈Évolution de la population
INSEE+4.5%2016 → 2022
En croissance
👶Moins de 30 ans
INSEE24.3%des habitants
Peu de jeunes
🧓60 ans et plus
INSEE40%des habitants
Population plutôt âgée
🏖️Résidences secondaires
INSEE16.7%des logements
Présence saisonnière
🏚️Logements vacants
INSEE12.1%des logements
Vacance élevée (parc ancien ou déclin)
🔑Propriétaires
INSEE71.6%des résidences principales