Dives-sur-Mer

Calvados (14) · 5 122 habitants · 812 hab/km²

Chômage supérieur à la moyenne

16,3 % de chômage, au-dessus de la médiane du département (7,4 %).

Immobilier plus cher que la moyenne

3 690 €/m² (maison), +55 % vs la médiane du département.

Moins de canicule à l’horizon 2050

~3 jours de canicule/an projetés en 2050, sous la médiane du département.

Très bien couverte en fibre

99,3 % des locaux raccordables à la fibre.

Taxe foncière élevée

53,9 % de taux global, au-dessus de la médiane départementale (45,0 %).

Analyse automatique des données officielles, comparées à la médiane du département.

Au-delà du prix et de la sécurité

Sécurité globale

65/ 100

Bon

Synthèse criminalité + sécurité publique

Climat 2050

66/ 100

Très favorable

2030

+0.9°

2050

+0.9°

Vivabilité climatique projetée (Météo-France)

Engagement éco

24/ 100

En retrait

Espaces préservés, mobilités douces, ENR, bio, sols

Chiffres clés du marché

🏠Prix médian maison

DVF

3 690 €par m²

≈ 369 000 € pour ~100 m²

🏢Prix médian appartement

DVF

4 880 €par m²

≈ 317 000 € pour ~65 m²

📈Évolution des prix

DVF

+15%sur 3 ans (2021→2024)

Marché très dynamique

🏦Effort d'accès à la propriété

DVF × Filosofi

≈ 16 ansde revenu médian local

Marché très tendu · médiane France ~7 ans

💶Taxe foncière (bâti)

DGFiP 2025

🏠 Maison ~100 m²≈ 1 620 €/ an

🏢 Appart ~65 m²≈ 1 050 €/ an

Estimation moyenne · taux local 53,91 %

▸comment c'est calculé ?

Le taux voté à la commune (53,91 %) s'applique à la valeur locative cadastrale (≈ la moitié du loyer théorique du logement), pas au prix de marché. Estimation calculée à partir d'une VLC moyenne France de ~60 €/m²/an. La valeur réelle varie ±30 % selon la surface fiscale exacte et l'ancienneté du logement.

Prix du secteur · maison (€/m²)

8 communes autour · DVF

≈ 20 % moins cher que le secteur

📍 Dives-sur-Mer

3 690 €

Merville-Franceville-Plage