Hérouville-Saint-Clair

Calvados (14) · 23 470 habitants · 2 204 hab/km²

Chômage supérieur à la moyenne

19,7 % de chômage, au-dessus de la médiane du département (7,4 %).

Très bien couverte en fibre

98,9 % des locaux raccordables à la fibre.

Taxe foncière élevée

53,2 % de taux global, au-dessus de la médiane départementale (45,0 %).

Analyse automatique des données officielles, comparées à la médiane du département.

Au-delà du prix et de la sécurité

Sécurité globale

65/ 100

Bon

Synthèse criminalité + sécurité publique

Climat 2050

64/ 100

Très favorable

2030

+1.1°

2050

+1.1°

Vivabilité climatique projetée (Météo-France)

Engagement éco

27/ 100

En retrait

Espaces préservés, mobilités douces, ENR, bio, sols

Chiffres clés du marché

🏠Prix médian maison

DVF

2 910 €par m²

≈ 291 000 € pour ~100 m²

🏢Prix médian appartement

DVF

1 900 €par m²

≈ 124 000 € pour ~65 m²

📈Évolution des prix

DVF

+17%sur 3 ans (2021→2024)

Marché très dynamique

🏦Effort d'accès à la propriété

DVF × Filosofi

≈ 14 ansde revenu médian local

Marché très tendu · médiane France ~7 ans

💶Taxe foncière (bâti)

DGFiP 2025

🏠 Maison ~100 m²≈ 1 590 €/ an

🏢 Appart ~65 m²≈ 1 040 €/ an

Estimation moyenne · taux local 53,16 %

▸comment c'est calculé ?

Le taux voté à la commune (53,16 %) s'applique à la valeur locative cadastrale (≈ la moitié du loyer théorique du logement), pas au prix de marché. Estimation calculée à partir d'une VLC moyenne France de ~60 €/m²/an. La valeur réelle varie ±30 % selon la surface fiscale exacte et l'ancienneté du logement.

Prix du secteur · maison (€/m²)

8 communes autour · DVF

Dans la moyenne du secteur