Cambes-en-Plaine

Calvados (14) · 1 830 habitants · 573 hab/km²

Taxe foncière élevée

64,4 % de taux global, au-dessus de la médiane départementale (45,0 %).

Très bien couverte en fibre

95,3 % des locaux raccordables à la fibre.

Analyse automatique des données officielles, comparées à la médiane du département.

Au-delà du prix et de la sécurité

Sécurité globale

98/ 100

Excellent

Synthèse criminalité + sécurité publique

Climat 2050

67/ 100

Très favorable

2030

+1.1°

2050

+1.1°

Vivabilité climatique projetée (Météo-France)

Engagement éco

11/ 100

Très en retrait

Espaces préservés, mobilités douces, ENR, bio, sols

Chiffres clés du marché

🏠Prix médian maison

DVF

2 780 €par m²

≈ 278 000 € pour ~100 m²

🏢Prix médian appartement

DVF

—

Peu ou pas de ventes d'appartements recensées sur cette commune — médiane DVF non significative.

📈Évolution des prix

DVF

-2%sur 3 ans (2021→2024)

Marché en baisse

🏦Effort d'accès à la propriété

DVF × Filosofi

≈ 9 ansde revenu médian local

Marché tendu · médiane France ~7 ans

💶Taxe foncière (bâti)

DGFiP 2025

🏠 Maison ~100 m²≈ 1 930 €/ an

🏢 Appart ~65 m²≈ 1 260 €/ an

Estimation moyenne · taux local 64,43 %

▸comment c'est calculé ?

Le taux voté à la commune (64,43 %) s'applique à la valeur locative cadastrale (≈ la moitié du loyer théorique du logement), pas au prix de marché. Estimation calculée à partir d'une VLC moyenne France de ~60 €/m²/an. La valeur réelle varie ±30 % selon la surface fiscale exacte et l'ancienneté du logement.

Prix du secteur · maison (€/m²)

8 communes autour · DVF

≈ 8 % moins cher que le secteur

📍 Cambes-en-Plaine

2 780 €

Épron

2 810 €

Cairon