Crossac
Loire-Atlantique (44) · 2 974 habitants · 115 hab/km²
Très bien couverte en fibre
99,9 % des locaux raccordables à la fibre.
Analyse automatique des données officielles, comparées à la médiane du département.
Au-delà du prix et de la sécurité
Sécurité globale
97/ 100
Excellent
Synthèse criminalité + sécurité publique
Climat 2050
55/ 100
Favorable
2030
+0.9°
2050
+1.0°
Vivabilité climatique projetée (Météo-France)
Engagement éco
82/ 100
Parmi les plus vertes
Espaces préservés, mobilités douces, ENR, bio, sols
Chiffres clés du marché
🏠Prix médian maison
DVF2 230 €par m²
≈ 223 000 € pour ~100 m²
🏢Prix médian appartement
DVF—
Peu ou pas de ventes d'appartements recensées sur cette commune — médiane DVF non significative.
🏗️Prix médian terrain à bâtir
DVF120 €par m²
≈ 60 000 € pour ~500 m²
🏦Effort d'accès à la propriété
DVF × Filosofi≈ 8 ansde revenu médian local
Marché dans la moyenne · médiane France ~7 ans
💶Taxe foncière (bâti)
DGFiP 2025🏠 Maison ~100 m²≈ 1 320 €/ an
🏢 Appart ~65 m²≈ 860 €/ an
Estimation moyenne · taux local 44,02 %
▸comment c'est calculé ?
Le taux voté à la commune (44,02 %) s'applique à la valeur locative cadastrale (≈ la moitié du loyer théorique du logement), pas au prix de marché. Estimation calculée à partir d'une VLC moyenne France de ~60 €/m²/an. La valeur réelle varie ±30 % selon la surface fiscale exacte et l'ancienneté du logement.
Prix du secteur · maison (€/m²)
8 communes autour · DVFDans la moyenne du secteur
Saint-Joachim
1 980 €
Donges
2 100 €
Sainte-Reine-de-Bretagne
2 150 €
Pontchâteau
2 180 €
📍 Crossac
2 230 €
La Chapelle-des-Marais
2 270 €
Saint-Malo-de-Guersac
2 330 €
Montoir-de-Bretagne
2 350 €
Besné
2 360 €
Prix médian maisonau m² (DVF) des communes dans un rayon d'environ 18 km. Survole/clique une commune pour sa fiche.
Démographie & dynamique du marché
👥Population
INSEE2 974habitants
🏙️Densité
INSEE115hab/km²
📈Évolution de la population
INSEE+2%2016 → 2022
Population stable
👶Moins de 30 ans
INSEE35.5%des habitants
Plutôt jeune
🧓60 ans et plus
INSEE22.6%des habitants
Peu de seniors
🏖️Résidences secondaires
INSEE2.4%des logements
Peu de résidences secondaires
🏚️Logements vacants
INSEE6.5%des logements
Dans la moyenne
🔑Propriétaires
INSEE91%des résidences principales