Courseulles-sur-Mer

Calvados (14) · 4 268 habitants · 528 hab/km²

Chômage supérieur à la moyenne

12,6 % de chômage, au-dessus de la médiane du département (7,4 %).

Moins de canicule à l’horizon 2050

~2 jours de canicule/an projetés en 2050, sous la médiane du département.

Immobilier plus cher que la moyenne

3 510 €/m² (maison), +47 % vs la médiane du département.

Analyse automatique des données officielles, comparées à la médiane du département.

Au-delà du prix et de la sécurité

Sécurité globale

74/ 100

Bon

Synthèse criminalité + sécurité publique

Climat 2050

64/ 100

Très favorable

2030

+1.0°

2050

+1.0°

Vivabilité climatique projetée (Météo-France)

Engagement éco

13/ 100

Très en retrait

Espaces préservés, mobilités douces, ENR, bio, sols

Chiffres clés du marché

🏠Prix médian maison

DVF

3 510 €par m²

≈ 351 000 € pour ~100 m²

🏢Prix médian appartement

DVF

3 480 €par m²

≈ 226 000 € pour ~65 m²

🏗️Prix médian terrain à bâtir

DVF

810 €par m²

≈ 405 000 € pour ~500 m²

📈Évolution des prix

DVF

+10%sur 3 ans (2021→2024)

Progression modérée

🏦Effort d'accès à la propriété

DVF × Filosofi

≈ 14 ansde revenu médian local

Marché très tendu · médiane France ~7 ans

💶Taxe foncière (bâti)

DGFiP 2025

🏠 Maison ~100 m²≈ 1 280 €/ an

🏢 Appart ~65 m²≈ 830 €/ an

Estimation moyenne · taux local 42,62 %

▸comment c'est calculé ?

Le taux voté à la commune (42,62 %) s'applique à la valeur locative cadastrale (≈ la moitié du loyer théorique du logement), pas au prix de marché. Estimation calculée à partir d'une VLC moyenne France de ~60 €/m²/an. La valeur réelle varie ±30 % selon la surface fiscale exacte et l'ancienneté du logement.

Prix du secteur · maison (€/m²)

8 communes autour · DVF

≈ 43 % plus cher que le secteur

Colombiers-sur-Seulles