Ciboure

Pyrénées-Atlantiques (64) · 5 951 habitants · 798 hab/km²

Immobilier parmi les plus chers

6 850 €/m² (maison), soit +222 % vs la médiane du département : marché tendu à l'achat.

Chômage supérieur à la moyenne

12,1 % de chômage, au-dessus de la médiane du département (7,1 %).

Très bien couverte en fibre

96,8 % des locaux raccordables à la fibre.

Taxe foncière élevée

31,4 % de taux global, au-dessus de la médiane départementale (27,2 %).

Analyse automatique des données officielles, comparées à la médiane du département.

Au-delà du prix et de la sécurité

Sécurité globale

71/ 100

Bon

Synthèse criminalité + sécurité publique

Climat 2050

37/ 100

Exposé

2030

+0.9°

2050

+1.1°

Vivabilité climatique projetée (Météo-France)

Engagement éco

24/ 100

En retrait

Espaces préservés, mobilités douces, ENR, bio, sols

Chiffres clés du marché

🏠Prix médian maison

DVF

6 850 €par m²

≈ 685 000 € pour ~100 m²

🏢Prix médian appartement

DVF

5 670 €par m²

≈ 369 000 € pour ~65 m²

📈Évolution des prix

DVF

+2%sur 3 ans (2021→2024)

Marché stable

🏦Effort d'accès à la propriété

DVF × Filosofi

≈ 25 ansde revenu médian local

Marché très tendu · médiane France ~7 ans

💶Taxe foncière (bâti)

DGFiP 2025

🏠 Maison ~100 m²≈ 940 €/ an

🏢 Appart ~65 m²≈ 610 €/ an

Estimation moyenne · taux local 31,37 %

▸comment c'est calculé ?

Le taux voté à la commune (31,37 %) s'applique à la valeur locative cadastrale (≈ la moitié du loyer théorique du logement), pas au prix de marché. Estimation calculée à partir d'une VLC moyenne France de ~60 €/m²/an. La valeur réelle varie ±30 % selon la surface fiscale exacte et l'ancienneté du logement.

Prix du secteur · maison (€/m²)

7 communes autour · DVF

≈ 36 % plus cher que le secteur

Saint-Pée-sur-Nivelle