Guéthary

Pyrénées-Atlantiques (64) · 1 306 habitants · 889 hab/km²

Immobilier parmi les plus chers

6 590 €/m² (maison), soit +209 % vs la médiane du département : marché tendu à l'achat.

Chômage supérieur à la moyenne

12,2 % de chômage, au-dessus de la médiane du département (7,1 %).

Moins de canicule à l’horizon 2050

~5 jours de canicule/an projetés en 2050, sous la médiane du département.

Très bien couverte en fibre

100,0 % des locaux raccordables à la fibre.

Analyse automatique des données officielles, comparées à la médiane du département.

Au-delà du prix et de la sécurité

Sécurité globale

72/ 100

Bon

Synthèse criminalité + sécurité publique

Climat 2050

41/ 100

Exposé

2030

+0.9°

2050

+1.1°

Vivabilité climatique projetée (Météo-France)

Engagement éco

13/ 100

Très en retrait

Espaces préservés, mobilités douces, ENR, bio, sols

Chiffres clés du marché

🏠Prix médian maison

DVF

6 590 €par m²

≈ 659 000 € pour ~100 m²

🏢Prix médian appartement

DVF

8 490 €par m²

≈ 552 000 € pour ~65 m²

📈Évolution des prix

DVF

+10%sur 3 ans (2021→2024)

Progression modérée

🏦Effort d'accès à la propriété

DVF × Filosofi

≈ 24 ansde revenu médian local

Marché très tendu · médiane France ~7 ans

💶Taxe foncière (bâti)

DGFiP 2025

🏠 Maison ~100 m²≈ 760 €/ an

🏢 Appart ~65 m²≈ 500 €/ an

Estimation moyenne · taux local 25,42 %

▸comment c'est calculé ?

Le taux voté à la commune (25,42 %) s'applique à la valeur locative cadastrale (≈ la moitié du loyer théorique du logement), pas au prix de marché. Estimation calculée à partir d'une VLC moyenne France de ~60 €/m²/an. La valeur réelle varie ±30 % selon la surface fiscale exacte et l'ancienneté du logement.

Prix du secteur · maison (€/m²)

8 communes autour · DVF

Dans la moyenne du secteur

Saint-Pée-sur-Nivelle