Charenton-le-Pont

Val-de-Marne (94) · 28 830 habitants · 15 585 hab/km²

Immobilier parmi les plus chers

11 680 €/m² (maison), soit +150 % vs la médiane du département : marché tendu à l'achat.

Très bien couverte en fibre

98,6 % des locaux raccordables à la fibre.

Fiscalité foncière douce

29,9 % de taux global, sous la médiane départementale (38,1 %).

Analyse automatique des données officielles, comparées à la médiane du département.

Au-delà du prix et de la sécurité

Sécurité globale

62/ 100

Bon

Synthèse criminalité + sécurité publique

Climat 2050

51/ 100

Dans la moyenne

2030

+1.2°

2050

+1.3°

Vivabilité climatique projetée (Météo-France)

Engagement éco

42/ 100

Dans la moyenne

Espaces préservés, mobilités douces, ENR, bio, sols

Chiffres clés du marché

🏠Prix médian maison

DVF

11 680 €par m²

≈ 1 168 000 € pour ~100 m²

🏢Prix médian appartement

DVF

7 380 €par m²

≈ 480 000 € pour ~65 m²

📈Évolution des prix

DVF

-13%sur 3 ans (2021→2024)

Marché en baisse

🏦Effort d'accès à la propriété

DVF × Filosofi

≈ 34 ansde revenu médian local

Marché très tendu · médiane France ~7 ans

💶Taxe foncière (bâti)

DGFiP 2025

🏠 Maison ~100 m²≈ 900 €/ an

🏢 Appart ~65 m²≈ 580 €/ an

Estimation moyenne · taux local 29,90 %

▸comment c'est calculé ?

Le taux voté à la commune (29,90 %) s'applique à la valeur locative cadastrale (≈ la moitié du loyer théorique du logement), pas au prix de marché. Estimation calculée à partir d'une VLC moyenne France de ~60 €/m²/an. La valeur réelle varie ±30 % selon la surface fiscale exacte et l'ancienneté du logement.

Prix du secteur · maison (€/m²)

8 communes autour · DVF

≈ 77 % plus cher que le secteur