Belley

Ain (01) · 9 388 habitants · 416 hab/km²

Chômage supérieur à la moyenne

11,9 % de chômage, au-dessus de la médiane du département (7,0 %).

Moins de canicule à l’horizon 2050

~17 jours de canicule/an projetés en 2050, sous la médiane du département.

Taxe foncière élevée

35,1 % de taux global, au-dessus de la médiane départementale (29,7 %).

Analyse automatique des données officielles, comparées à la médiane du département.

Au-delà du prix et de la sécurité

Sécurité globale

69/ 100

Bon

Synthèse criminalité + sécurité publique

Climat 2050

45/ 100

Dans la moyenne

2030

+1.3°

2050

+1.4°

Vivabilité climatique projetée (Météo-France)

Engagement éco

48/ 100

Dans la moyenne

Espaces préservés, mobilités douces, ENR, bio, sols

Chiffres clés du marché

🏠Prix médian maison

DVF

2 100 €par m²

≈ 210 000 € pour ~100 m²

🏢Prix médian appartement

DVF

1 990 €par m²

≈ 129 000 € pour ~65 m²

🏗️Prix médian terrain à bâtir

DVF

50 €par m²

≈ 25 000 € pour ~500 m²

📈Évolution des prix

DVF

+13%sur 3 ans (2021→2024)

Progression modérée

🏦Effort d'accès à la propriété

DVF × Filosofi

≈ 9 ansde revenu médian local

Marché dans la moyenne · médiane France ~7 ans

💶Taxe foncière (bâti)

DGFiP 2025

🏠 Maison ~100 m²≈ 1 050 €/ an

🏢 Appart ~65 m²≈ 680 €/ an

Estimation moyenne · taux local 35,11 %

▸comment c'est calculé ?

Le taux voté à la commune (35,11 %) s'applique à la valeur locative cadastrale (≈ la moitié du loyer théorique du logement), pas au prix de marché. Estimation calculée à partir d'une VLC moyenne France de ~60 €/m²/an. La valeur réelle varie ±30 % selon la surface fiscale exacte et l'ancienneté du logement.

Prix du secteur · maison (€/m²)

8 communes autour · DVF

Dans la moyenne du secteur