Villemagne-l'Argentière

Hérault (34) · 415 habitants · 52 hab/km²

Immobilier très abordable

1 500 €/m² (maison), soit -39 % vs la médiane du département : parmi les moins chers du département.

Emploi : chômage contenu

8,2 % de chômage, sous la médiane du département (12,1 %).

Davantage de canicule à l’horizon 2050

~9 jours de canicule/an projetés en 2050, au-dessus de la médiane du département.

Très bien couverte en fibre

99,1 % des locaux raccordables à la fibre.

Analyse automatique des données officielles, comparées à la médiane du département.

Au-delà du prix et de la sécurité

Sécurité globale

—

Données bientôt disponibles

Synthèse criminalité + sécurité publique

Climat 2050

36/ 100

Très exposé

2030

+1.2°

2050

+1.4°

Vivabilité climatique projetée (Météo-France)

Engagement éco

70/ 100

Bien engagée

Espaces préservés, mobilités douces, ENR, bio, sols

Chiffres clés du marché

🏠Prix médian maison

DVF

1 500 €par m²

≈ 150 000 € pour ~100 m²

🏢Prix médian appartement

DVF

—

Peu ou pas de ventes d'appartements recensées sur cette commune — médiane DVF non significative.

🏦Effort d'accès à la propriété

DVF × Filosofi

≈ 6 ansde revenu médian local

Marché dans la moyenne · médiane France ~7 ans

💶Taxe foncière (bâti)

DGFiP 2025

🏠 Maison ~100 m²≈ 1 500 €/ an

🏢 Appart ~65 m²≈ 980 €/ an

Estimation moyenne · taux local 50,08 %

▸comment c'est calculé ?

Le taux voté à la commune (50,08 %) s'applique à la valeur locative cadastrale (≈ la moitié du loyer théorique du logement), pas au prix de marché. Estimation calculée à partir d'une VLC moyenne France de ~60 €/m²/an. La valeur réelle varie ±30 % selon la surface fiscale exacte et l'ancienneté du logement.

Prix du secteur · maison (€/m²)

8 communes autour · DVF

≈ 19 % moins cher que le secteur

📍 Villemagne-l'Argentière

1 500 €

Taussac-la-Billière

1 540 €

Saint-Étienne-Estréchoux