Agde

Hérault (34) · 29 939 habitants · 596 hab/km²

Chômage supérieur à la moyenne

24,7 % de chômage, au-dessus de la médiane du département (12,1 %).

Immobilier plus cher que la moyenne

3 800 €/m² (maison), +56 % vs la médiane du département.

Très bien couverte en fibre

95,4 % des locaux raccordables à la fibre.

Analyse automatique des données officielles, comparées à la médiane du département.

Au-delà du prix et de la sécurité

Sécurité globale

49/ 100

Correct

Synthèse criminalité + sécurité publique

Climat 2050

36/ 100

Très exposé

2030

+1.2°

2050

+1.4°

Vivabilité climatique projetée (Météo-France)

Engagement éco

39/ 100

En retrait

Espaces préservés, mobilités douces, ENR, bio, sols

Chiffres clés du marché

🏠Prix médian maison

DVF

3 800 €par m²

≈ 380 000 € pour ~100 m²

🏢Prix médian appartement

DVF

3 690 €par m²

≈ 240 000 € pour ~65 m²

🏗️Prix médian terrain à bâtir

DVF

450 €par m²

≈ 225 000 € pour ~500 m²

📈Évolution des prix

DVF

+19%sur 3 ans (2021→2024)

Marché très dynamique

🏦Effort d'accès à la propriété

DVF × Filosofi

≈ 16 ansde revenu médian local

Marché très tendu · médiane France ~7 ans

💶Taxe foncière (bâti)

DGFiP 2025

🏠 Maison ~100 m²≈ 1 510 €/ an

🏢 Appart ~65 m²≈ 980 €/ an

Estimation moyenne · taux local 50,47 %

▸comment c'est calculé ?

Le taux voté à la commune (50,47 %) s'applique à la valeur locative cadastrale (≈ la moitié du loyer théorique du logement), pas au prix de marché. Estimation calculée à partir d'une VLC moyenne France de ~60 €/m²/an. La valeur réelle varie ±30 % selon la surface fiscale exacte et l'ancienneté du logement.

Prix du secteur · maison (€/m²)

8 communes autour · DVF

≈ 44 % plus cher que le secteur