Vendrest

Seine-et-Marne (77) · 686 habitants · 39 hab/km²

Immobilier abordable

2 160 €/m² (maison), -19 % vs la médiane du département.

Très bien couverte en fibre

97,3 % des locaux raccordables à la fibre.

Fiscalité foncière douce

35,2 % de taux global, sous la médiane départementale (41,4 %).

Analyse automatique des données officielles, comparées à la médiane du département.

Au-delà du prix et de la sécurité

Climat 2050

55/ 100

Favorable

Médiane France : 47

2030

+1.3°

2050

+1.4°

Vivabilité climatique projetée (Météo-France)

Résilience

75/ 100

Plutôt résiliente

Médiane France : 50

Encaisse l'eau, l'inondation, les sols et les catastrophes

Engagement éco

10/ 100

Très en retrait

Médiane France : 50

Espaces préservés, mobilités douces, ENR, bio, sols

Sécurité du quotidien

Sécurité globale

—

Trop peu de faits publiés par le ministère pour un score fiable

Synthèse criminalité + sécurité publique

Chiffres clés du marché

🏠Prix médian maison

DVF

2 160 €par m²

≈ 216 000 € pour ~100 m²

🏢Prix médian appartement

DVF

—

Peu ou pas de ventes d'appartements recensées sur cette commune — médiane DVF non significative.

🏦Effort d'accès à la propriété

DVF × Filosofi

≈ 8 ansde revenu médian local

Marché dans la moyenne · médiane France ~7 ans

💶Taxe foncière (bâti)

DGFiP 2025

🏠 Maison ~100 m²≈ 1 060 €/ an

🏢 Appart ~65 m²≈ 690 €/ an

Estimation moyenne · taux local 35,17 %

▸comment c'est calculé ?

Le taux voté à la commune (35,17 %) s'applique à la valeur locative cadastrale (≈ la moitié du loyer théorique du logement), pas au prix de marché. Estimation calculée à partir d'une VLC moyenne France de ~60 €/m²/an. La valeur réelle varie ±30 % selon la surface fiscale exacte et l'ancienneté du logement.

Prix du secteur · maison (€/m²)

8 communes autour · DVF

Dans la moyenne du secteur