Tours

Indre-et-Loire (37) · 139 259 habitants · 4 173 hab/km²

Immobilier parmi les plus chers

3 250 €/m² (maison), soit +82 % vs la médiane du département : marché tendu à l'achat.

Chômage supérieur à la moyenne

15,3 % de chômage, au-dessus de la médiane du département (8,1 %).

Taxe foncière élevée

44,1 % de taux global, au-dessus de la médiane départementale (36,7 %).

Analyse automatique des données officielles, comparées à la médiane du département.

Au-delà du prix et de la sécurité

Sécurité globale

52/ 100

Correct

Synthèse criminalité + sécurité publique

Climat 2050

42/ 100

Exposé

2030

+1.1°

2050

+1.2°

Vivabilité climatique projetée (Météo-France)

Engagement éco

17/ 100

Très en retrait

Espaces préservés, mobilités douces, ENR, bio, sols

Chiffres clés du marché

🏠Prix médian maison

DVF

3 250 €par m²

≈ 325 000 € pour ~100 m²

🏢Prix médian appartement

DVF

2 810 €par m²

≈ 183 000 € pour ~65 m²

🏗️Prix médian terrain à bâtir

DVF

120 €par m²

≈ 60 000 € pour ~500 m²

📈Évolution des prix

DVF

+1%sur 3 ans (2021→2024)

Marché stable

🏦Effort d'accès à la propriété

DVF × Filosofi

≈ 14 ansde revenu médian local

Marché très tendu · médiane France ~7 ans

💶Taxe foncière (bâti)

DGFiP 2025

🏠 Maison ~100 m²≈ 1 320 €/ an

🏢 Appart ~65 m²≈ 860 €/ an

Estimation moyenne · taux local 44,11 %

▸comment c'est calculé ?

Le taux voté à la commune (44,11 %) s'applique à la valeur locative cadastrale (≈ la moitié du loyer théorique du logement), pas au prix de marché. Estimation calculée à partir d'une VLC moyenne France de ~60 €/m²/an. La valeur réelle varie ±30 % selon la surface fiscale exacte et l'ancienneté du logement.

Prix du secteur · maison (€/m²)

8 communes autour · DVF

≈ 19 % plus cher que le secteur

Saint-Pierre-des-Corps