Notre-Dame-d'Oé

Indre-et-Loire (37) · 4 515 habitants · 585 hab/km²

Immobilier plus cher que la moyenne

2 580 €/m² (maison), +45 % vs la médiane du département.

Très bien couverte en fibre

97,8 % des locaux raccordables à la fibre.

Taxe foncière élevée

44,4 % de taux global, au-dessus de la médiane départementale (36,7 %).

Analyse automatique des données officielles, comparées à la médiane du département.

Au-delà du prix et de la sécurité

Sécurité globale

67/ 100

Bon

Synthèse criminalité + sécurité publique

Climat 2050

49/ 100

Dans la moyenne

2030

+1.1°

2050

+1.2°

Vivabilité climatique projetée (Météo-France)

Engagement éco

19/ 100

Très en retrait

Espaces préservés, mobilités douces, ENR, bio, sols

Chiffres clés du marché

🏠Prix médian maison

DVF

2 580 €par m²

≈ 258 000 € pour ~100 m²

🏢Prix médian appartement

DVF

—

Peu ou pas de ventes d'appartements recensées sur cette commune — médiane DVF non significative.

📈Évolution des prix

DVF

+2%sur 3 ans (2021→2024)

Marché stable

🏦Effort d'accès à la propriété

DVF × Filosofi

≈ 9 ansde revenu médian local

Marché dans la moyenne · médiane France ~7 ans

💶Taxe foncière (bâti)

DGFiP 2025

🏠 Maison ~100 m²≈ 1 330 €/ an

🏢 Appart ~65 m²≈ 870 €/ an

Estimation moyenne · taux local 44,37 %

▸comment c'est calculé ?

Le taux voté à la commune (44,37 %) s'applique à la valeur locative cadastrale (≈ la moitié du loyer théorique du logement), pas au prix de marché. Estimation calculée à partir d'une VLC moyenne France de ~60 €/m²/an. La valeur réelle varie ±30 % selon la surface fiscale exacte et l'ancienneté du logement.

Prix du secteur · maison (€/m²)

8 communes autour · DVF

≈ 13 % moins cher que le secteur

Cerelles

2 290 €

Chanceaux-sur-Choisille

2 380 €

📍 Notre-Dame-d'Oé

2 580 €

La Membrolle-sur-Choisille

2 590 €

Parçay-Meslay