Thorigny-sur-Marne

Seine-et-Marne (77) · 10 440 habitants · 2 034 hab/km²

Immobilier plus cher que la moyenne

3 680 €/m² (maison), +37 % vs la médiane du département.

Taxe foncière élevée

56,4 % de taux global, au-dessus de la médiane départementale (41,4 %).

Très bien couverte en fibre

99,8 % des locaux raccordables à la fibre.

Analyse automatique des données officielles, comparées à la médiane du département.

Au-delà du prix et de la sécurité

Sécurité globale

61/ 100

Bon

Synthèse criminalité + sécurité publique

Climat 2050

54/ 100

Favorable

2030

+1.2°

2050

+1.3°

Vivabilité climatique projetée (Météo-France)

Engagement éco

2/ 100

Très en retrait

Espaces préservés, mobilités douces, ENR, bio, sols

Chiffres clés du marché

🏠Prix médian maison

DVF

3 680 €par m²

≈ 368 000 € pour ~100 m²

🏢Prix médian appartement

DVF

3 270 €par m²

≈ 213 000 € pour ~65 m²

📈Évolution des prix

DVF

-2%sur 3 ans (2021→2024)

Marché en baisse

🏦Effort d'accès à la propriété

DVF × Filosofi

≈ 13 ansde revenu médian local

Marché très tendu · médiane France ~7 ans

💶Taxe foncière (bâti)

DGFiP 2025

🏠 Maison ~100 m²≈ 1 690 €/ an

🏢 Appart ~65 m²≈ 1 100 €/ an

Estimation moyenne · taux local 56,44 %

▸comment c'est calculé ?

Le taux voté à la commune (56,44 %) s'applique à la valeur locative cadastrale (≈ la moitié du loyer théorique du logement), pas au prix de marché. Estimation calculée à partir d'une VLC moyenne France de ~60 €/m²/an. La valeur réelle varie ±30 % selon la surface fiscale exacte et l'ancienneté du logement.

Prix du secteur · maison (€/m²)

8 communes autour · DVF

Dans la moyenne du secteur

📍 Thorigny-sur-Marne

3 680 €

Saint-Thibault-des-Vignes

3 760 €

Conches-sur-Gondoire