Thônes

Haute-Savoie (74) · 6 654 habitants · 127 hab/km²

Davantage de canicule à l’horizon 2050

~25 jours de canicule/an projetés en 2050, au-dessus de la médiane du département.

Analyse automatique des données officielles, comparées à la médiane du département.

Au-delà du prix et de la sécurité

Sécurité globale

83/ 100

Excellent

Synthèse criminalité + sécurité publique

Climat 2050

38/ 100

Exposé

2030

+1.3°

2050

+1.7°

Vivabilité climatique projetée (Météo-France)

Engagement éco

51/ 100

Dans la moyenne

Espaces préservés, mobilités douces, ENR, bio, sols

Chiffres clés du marché

🏠Prix médian maison

DVF

5 540 €par m²

≈ 554 000 € pour ~100 m²

🏢Prix médian appartement

DVF

3 790 €par m²

≈ 246 000 € pour ~65 m²

📈Évolution des prix

DVF

+2%sur 3 ans (2021→2024)

Marché stable

🏦Effort d'accès à la propriété

DVF × Filosofi

≈ 19 ansde revenu médian local

Marché très tendu · médiane France ~7 ans

💶Taxe foncière (bâti)

DGFiP 2025

🏠 Maison ~100 m²≈ 890 €/ an

🏢 Appart ~65 m²≈ 580 €/ an

Estimation moyenne · taux local 29,73 %

▸comment c'est calculé ?

Le taux voté à la commune (29,73 %) s'applique à la valeur locative cadastrale (≈ la moitié du loyer théorique du logement), pas au prix de marché. Estimation calculée à partir d'une VLC moyenne France de ~60 €/m²/an. La valeur réelle varie ±30 % selon la surface fiscale exacte et l'ancienneté du logement.

Prix du secteur · maison (€/m²)

6 communes autour · DVF

≈ 16 % moins cher que le secteur

Serraval

3 740 €

Le Bouchet-Mont-Charvin

4 710 €

Les Clefs

5 130 €

📍 Thônes

5 540 €

Saint-Jean-de-Sixt