Thézan-des-Corbières
Aude (11) · 573 habitants · 22 hab/km²
Chômage supérieur à la moyenne
19,3 % de chômage, au-dessus de la médiane du département (12,4 %).
Immobilier abordable
1 170 €/m² (maison), -25 % vs la médiane du département.
Très bien couverte en fibre
95,4 % des locaux raccordables à la fibre.
Analyse automatique des données officielles, comparées à la médiane du département.
Au-delà du prix et de la sécurité
Sécurité globale
—
Données bientôt disponibles
Synthèse criminalité + sécurité publique
Climat 2050
35/ 100
Très exposé
2030
+1.1°
2050
+1.3°
Vivabilité climatique projetée (Météo-France)
Engagement éco
91/ 100
Parmi les plus vertes
Espaces préservés, mobilités douces, ENR, bio, sols
Chiffres clés du marché
🏠Prix médian maison
DVF1 170 €par m²
≈ 117 000 € pour ~100 m²
🏢Prix médian appartement
DVF—
Peu ou pas de ventes d'appartements recensées sur cette commune — médiane DVF non significative.
🏦Effort d'accès à la propriété
DVF × Filosofi≈ 5 ansde revenu médian local
Marché abordable · médiane France ~7 ans
💶Taxe foncière (bâti)
DGFiP 2025🏠 Maison ~100 m²≈ 2 120 €/ an
🏢 Appart ~65 m²≈ 1 380 €/ an
Estimation moyenne · taux local 70,81 %
▸comment c'est calculé ?
Le taux voté à la commune (70,81 %) s'applique à la valeur locative cadastrale (≈ la moitié du loyer théorique du logement), pas au prix de marché. Estimation calculée à partir d'une VLC moyenne France de ~60 €/m²/an. La valeur réelle varie ±30 % selon la surface fiscale exacte et l'ancienneté du logement.
Prix du secteur · maison (€/m²)
8 communes autour · DVF≈ 35 % moins cher que le secteur
📍 Thézan-des-Corbières
1 170 €
Fabrezan
1 320 €
Ferrals-les-Corbières
1 350 €
Saint-Laurent-de-la-Cabrerisse
1 620 €
Luc-sur-Orbieu
1 660 €
Boutenac
1 790 €
Saint-André-de-Roquelongue
2 080 €
Bizanet
2 080 €
Montséret
2 190 €
Prix médian maisonau m² (DVF) des communes dans un rayon d'environ 18 km. Survole/clique une commune pour sa fiche.
Démographie & dynamique du marché
👥Population
INSEE573habitants
🏙️Densité
INSEE22hab/km²
📈Évolution de la population
INSEE+6%2016 → 2022
En croissance
👶Moins de 30 ans
INSEE24.1%des habitants
Peu de jeunes
🧓60 ans et plus
INSEE38%des habitants
Population plutôt âgée
🏖️Résidences secondaires
INSEE17.5%des logements
Présence saisonnière
🏚️Logements vacants
INSEE12.2%des logements
Vacance élevée (parc ancien ou déclin)
🔑Propriétaires
INSEE80.7%des résidences principales