Narbonne

Aude (11) · 57 587 habitants · 330 hab/km²

Immobilier parmi les plus chers

2 760 €/m² (maison), soit +78 % vs la médiane du département : marché tendu à l'achat.

Chômage supérieur à la moyenne

18,6 % de chômage, au-dessus de la médiane du département (12,4 %).

Analyse automatique des données officielles, comparées à la médiane du département.

Au-delà du prix et de la sécurité

Sécurité globale

49/ 100

Correct

Synthèse criminalité + sécurité publique

Climat 2050

32/ 100

Très exposé

2030

+1.2°

2050

+1.4°

Vivabilité climatique projetée (Météo-France)

Engagement éco

70/ 100

Bien engagée

Espaces préservés, mobilités douces, ENR, bio, sols

Chiffres clés du marché

🏠Prix médian maison

DVF

2 760 €par m²

≈ 276 000 € pour ~100 m²

🏢Prix médian appartement

DVF

2 130 €par m²

≈ 138 000 € pour ~65 m²

🏗️Prix médian terrain à bâtir

DVF

280 €par m²

≈ 140 000 € pour ~500 m²

📈Évolution des prix

DVF

+8%sur 3 ans (2021→2024)

Progression modérée

🏦Effort d'accès à la propriété

DVF × Filosofi

≈ 12 ansde revenu médian local

Marché très tendu · médiane France ~7 ans

💶Taxe foncière (bâti)

DGFiP 2025

🏠 Maison ~100 m²≈ 1 850 €/ an

🏢 Appart ~65 m²≈ 1 200 €/ an

Estimation moyenne · taux local 61,62 %

▸comment c'est calculé ?

Le taux voté à la commune (61,62 %) s'applique à la valeur locative cadastrale (≈ la moitié du loyer théorique du logement), pas au prix de marché. Estimation calculée à partir d'une VLC moyenne France de ~60 €/m²/an. La valeur réelle varie ±30 % selon la surface fiscale exacte et l'ancienneté du logement.

Prix du secteur · maison (€/m²)

8 communes autour · DVF

≈ 8 % plus cher que le secteur

Montredon-des-Corbières

2 390 €

Vinassan