Téteghem-Coudekerque-Village

Nord (59) · 8 247 habitants · 269 hab/km²

Moins de canicule à l’horizon 2050

~0 jours de canicule/an projetés en 2050, sous la médiane du département.

Immobilier plus cher que la moyenne

2 460 €/m² (maison), +47 % vs la médiane du département.

Très bien couverte en fibre

96,6 % des locaux raccordables à la fibre.

Analyse automatique des données officielles, comparées à la médiane du département.

Au-delà du prix et de la sécurité

Sécurité globale

78/ 100

Excellent

Synthèse criminalité + sécurité publique

Climat 2050

70/ 100

Très favorable

2030

+1.0°

2050

+1.1°

Vivabilité climatique projetée (Météo-France)

Engagement éco

39/ 100

En retrait

Espaces préservés, mobilités douces, ENR, bio, sols

Chiffres clés du marché

🏠Prix médian maison

DVF

2 460 €par m²

≈ 246 000 € pour ~100 m²

🏢Prix médian appartement

DVF

3 240 €par m²

≈ 211 000 € pour ~65 m²

📈Évolution des prix

DVF

+4%sur 3 ans (2021→2024)

Marché stable

🏦Effort d'accès à la propriété

DVF × Filosofi

≈ 8 ansde revenu médian local

Marché dans la moyenne · médiane France ~7 ans

💶Taxe foncière (bâti)

DGFiP 2025

🏠 Maison ~100 m²≈ 1 360 €/ an

🏢 Appart ~65 m²≈ 880 €/ an

Estimation moyenne · taux local 45,25 %

▸comment c'est calculé ?

Le taux voté à la commune (45,25 %) s'applique à la valeur locative cadastrale (≈ la moitié du loyer théorique du logement), pas au prix de marché. Estimation calculée à partir d'une VLC moyenne France de ~60 €/m²/an. La valeur réelle varie ±30 % selon la surface fiscale exacte et l'ancienneté du logement.

Prix du secteur · maison (€/m²)

8 communes autour · DVF

≈ 11 % plus cher que le secteur