Cappelle-la-Grande

Nord (59) · 7 839 habitants · 1 431 hab/km²

Moins de canicule à l’horizon 2050

~0 jours de canicule/an projetés en 2050, sous la médiane du département.

Chômage supérieur à la moyenne

16,6 % de chômage, au-dessus de la médiane du département (9,7 %).

Très bien couverte en fibre

99,7 % des locaux raccordables à la fibre.

Taxe foncière élevée

51,0 % de taux global, au-dessus de la médiane départementale (41,5 %).

Analyse automatique des données officielles, comparées à la médiane du département.

Au-delà du prix et de la sécurité

Sécurité globale

71/ 100

Bon

Synthèse criminalité + sécurité publique

Climat 2050

71/ 100

Très favorable

2030

+1.0°

2050

+1.1°

Vivabilité climatique projetée (Météo-France)

Engagement éco

8/ 100

Très en retrait

Espaces préservés, mobilités douces, ENR, bio, sols

Chiffres clés du marché

🏠Prix médian maison

DVF

1 810 €par m²

≈ 181 000 € pour ~100 m²

🏢Prix médian appartement

DVF

1 490 €par m²

≈ 97 000 € pour ~65 m²

🏗️Prix médian terrain à bâtir

DVF

60 €par m²

≈ 30 000 € pour ~500 m²

📈Évolution des prix

DVF

+1%sur 3 ans (2021→2024)

Marché stable

🏦Effort d'accès à la propriété

DVF × Filosofi

≈ 8 ansde revenu médian local

Marché dans la moyenne · médiane France ~7 ans

💶Taxe foncière (bâti)

DGFiP 2025

🏠 Maison ~100 m²≈ 1 530 €/ an

🏢 Appart ~65 m²≈ 990 €/ an

Estimation moyenne · taux local 50,98 %

▸comment c'est calculé ?

Le taux voté à la commune (50,98 %) s'applique à la valeur locative cadastrale (≈ la moitié du loyer théorique du logement), pas au prix de marché. Estimation calculée à partir d'une VLC moyenne France de ~60 €/m²/an. La valeur réelle varie ±30 % selon la surface fiscale exacte et l'ancienneté du logement.

Prix du secteur · maison (€/m²)

8 communes autour · DVF

≈ 14 % moins cher que le secteur

Coudekerque-Branche

1 780 €

📍 Cappelle-la-Grande

1 810 €