Solesmes

Nord (59) · 4 142 habitants · 179 hab/km²

Chômage supérieur à la moyenne

17,9 % de chômage, au-dessus de la médiane du département (9,7 %).

Immobilier très abordable

1 020 €/m² (maison), soit -39 % vs la médiane du département : parmi les moins chers du département.

Très bien couverte en fibre

99,5 % des locaux raccordables à la fibre.

Analyse automatique des données officielles, comparées à la médiane du département.

Au-delà du prix et de la sécurité

Sécurité globale

63/ 100

Bon

Synthèse criminalité + sécurité publique

Climat 2050

63/ 100

Très favorable

2030

+1.2°

2050

+1.3°

Vivabilité climatique projetée (Météo-France)

Engagement éco

13/ 100

Très en retrait

Espaces préservés, mobilités douces, ENR, bio, sols

Chiffres clés du marché

🏠Prix médian maison

DVF

1 020 €par m²

≈ 102 000 € pour ~100 m²

🏢Prix médian appartement

DVF

—

Peu ou pas de ventes d'appartements recensées sur cette commune — médiane DVF non significative.

📈Évolution des prix

DVF

+3%sur 3 ans (2021→2024)

Marché stable

🏦Effort d'accès à la propriété

DVF × Filosofi

≈ 5 ansde revenu médian local

Marché abordable · médiane France ~7 ans

💶Taxe foncière (bâti)

DGFiP 2025

🏠 Maison ~100 m²≈ 1 280 €/ an

🏢 Appart ~65 m²≈ 830 €/ an

Estimation moyenne · taux local 42,81 %

▸comment c'est calculé ?

Le taux voté à la commune (42,81 %) s'applique à la valeur locative cadastrale (≈ la moitié du loyer théorique du logement), pas au prix de marché. Estimation calculée à partir d'une VLC moyenne France de ~60 €/m²/an. La valeur réelle varie ±30 % selon la surface fiscale exacte et l'ancienneté du logement.

Prix du secteur · maison (€/m²)

8 communes autour · DVF

≈ 13 % moins cher que le secteur

📍 Solesmes

1 020 €

Haussy

1 050 €

Saint-Python