Sérignan

Hérault (34) · 8 588 habitants · 313 hab/km²

Chômage supérieur à la moyenne

16,4 % de chômage, au-dessus de la médiane du département (12,1 %).

Très bien couverte en fibre

98,5 % des locaux raccordables à la fibre.

Taxe foncière élevée

54,6 % de taux global, au-dessus de la médiane départementale (44,1 %).

Analyse automatique des données officielles, comparées à la médiane du département.

Au-delà du prix et de la sécurité

Sécurité globale

53/ 100

Correct

Synthèse criminalité + sécurité publique

Climat 2050

34/ 100

Très exposé

2030

+1.2°

2050

+1.3°

Vivabilité climatique projetée (Météo-France)

Engagement éco

73/ 100

Bien engagée

Espaces préservés, mobilités douces, ENR, bio, sols

Chiffres clés du marché

🏠Prix médian maison

DVF

2 880 €par m²

≈ 288 000 € pour ~100 m²

🏢Prix médian appartement

DVF

3 390 €par m²

≈ 220 000 € pour ~65 m²

🏗️Prix médian terrain à bâtir

DVF

360 €par m²

≈ 180 000 € pour ~500 m²

📈Évolution des prix

DVF

+12%sur 3 ans (2021→2024)

Progression modérée

🏦Effort d'accès à la propriété

DVF × Filosofi

≈ 12 ansde revenu médian local

Marché très tendu · médiane France ~7 ans

💶Taxe foncière (bâti)

DGFiP 2025

🏠 Maison ~100 m²≈ 1 640 €/ an

🏢 Appart ~65 m²≈ 1 060 €/ an

Estimation moyenne · taux local 54,61 %

▸comment c'est calculé ?

Le taux voté à la commune (54,61 %) s'applique à la valeur locative cadastrale (≈ la moitié du loyer théorique du logement), pas au prix de marché. Estimation calculée à partir d'une VLC moyenne France de ~60 €/m²/an. La valeur réelle varie ±30 % selon la surface fiscale exacte et l'ancienneté du logement.

Prix du secteur · maison (€/m²)

8 communes autour · DVF

Dans la moyenne du secteur

Villeneuve-lès-Béziers

📍 Sérignan