Saint-Yzans-de-Médoc

Gironde (33) · 349 habitants · 14 hab/km²

VillageNouvelle-Aquitaine

Au-delà du prix et de la sécurité

Climat 2050

50/ 100

Dans la moyenne

Médiane France : 47,5

2030

+1.0°

2050

+1.1°

Vivabilité climatique projetée (Météo-France)

Résilience

22/ 100

Plutôt exposée

Médiane France : 50

Encaisse l'eau, l'inondation, les sols et les catastrophes

Engagement éco

70/ 100

Bien engagée

Médiane France : 50

Espaces préservés, mobilités douces, ENR, bio, sols

Sécurité du quotidien

Sécurité globale

—

Trop peu de faits publiés par le ministère pour un score fiable

Faits de délinquance rapportés à la population

Chiffres clés du marché

🏠Prix médian maison

DVF

1 780 €par m²

≈ 178 000 € pour 100 m²

🏢Prix médian appartement

DVF

—

Peu ou pas de ventes d'appartements recensées sur cette commune — médiane DVF non significative.

🏦Effort d'accès à la propriété

DVF × Filosofi

≈ 7 ansde revenu médian local

Marché dans la moyenne médiane France ~7 ans

💶Taxe foncière (bâti)

DGFiP 2025

🏠 Maison ~100 m²≈ 1 020 €/ an

🏢 Appart ~65 m²≈ 660 €/ an

Estimation moyenne · taux local 33,95 %

▸comment c'est calculé ?

Le taux voté à la commune (33,95 %) s'applique à la valeur locative cadastrale (≈ la moitié du loyer théorique du logement), pas au prix de marché. Estimation calculée à partir d'une VLC moyenne France de ~60 €/m²/an. La valeur réelle varie ±30 % selon la surface fiscale exacte et l'ancienneté du logement.

Prix du secteur · maison (€/m²)

8 communes autour · DVF

≈ 18 % plus cher que le secteur

Bégadan

680 €

Saint-Thomas-de-Conac

1 050 €

Saint-Christoly-Médoc

1 220 €

Saint-Seurin-de-Cadourne

1 230 €

Vertheuil