Civrac-en-Médoc

Gironde (33) · 634 habitants · 34 hab/km²

Moins de canicule à l’horizon 2050

~6 jours de canicule/an projetés en 2050, sous la médiane du département.

Immobilier abordable

1 670 €/m² (maison), -23 % vs la médiane du département.

Très bien couverte en fibre

99,5 % des locaux raccordables à la fibre.

Fiscalité foncière douce

32,9 % de taux global, sous la médiane départementale (39,5 %).

Analyse automatique des données officielles, comparées à la médiane du département.

Au-delà du prix et de la sécurité

Sécurité globale

—

Données bientôt disponibles

Synthèse criminalité + sécurité publique

Climat 2050

47/ 100

Dans la moyenne

2030

+1.0°

2050

+1.1°

Vivabilité climatique projetée (Météo-France)

Engagement éco

78/ 100

Bien engagée

Espaces préservés, mobilités douces, ENR, bio, sols

Chiffres clés du marché

🏠Prix médian maison

DVF

1 670 €par m²

≈ 167 000 € pour ~100 m²

🏢Prix médian appartement

DVF

—

Peu ou pas de ventes d'appartements recensées sur cette commune — médiane DVF non significative.

🏦Effort d'accès à la propriété

DVF × Filosofi

≈ 7 ansde revenu médian local

Marché dans la moyenne · médiane France ~7 ans

💶Taxe foncière (bâti)

DGFiP 2025

🏠 Maison ~100 m²≈ 990 €/ an

🏢 Appart ~65 m²≈ 640 €/ an

Estimation moyenne · taux local 32,91 %

▸comment c'est calculé ?

Le taux voté à la commune (32,91 %) s'applique à la valeur locative cadastrale (≈ la moitié du loyer théorique du logement), pas au prix de marché. Estimation calculée à partir d'une VLC moyenne France de ~60 €/m²/an. La valeur réelle varie ±30 % selon la surface fiscale exacte et l'ancienneté du logement.

Prix du secteur · maison (€/m²)

8 communes autour · DVF

Dans la moyenne du secteur

Bégadan

680 €

Saint-Christoly-Médoc

1 220 €

Queyrac

1 390 €

📍 Civrac-en-Médoc

1 670 €

Saint-Germain-d'Esteuil