Saint-Piat
Eure-et-Loir (28) · 1 120 habitants · 97 hab/km²
Immobilier plus cher que la moyenne
2 550 €/m² (maison), +40 % vs la médiane du département.
Très bien couverte en fibre
99,3 % des locaux raccordables à la fibre.
Analyse automatique des données officielles, comparées à la médiane du département.
Au-delà du prix et de la sécurité
Sécurité globale
86/ 100
Excellent
Synthèse criminalité + sécurité publique
Climat 2050
53/ 100
Favorable
2030
+1.2°
2050
+1.2°
Vivabilité climatique projetée (Météo-France)
Engagement éco
30/ 100
En retrait
Espaces préservés, mobilités douces, ENR, bio, sols
Chiffres clés du marché
🏠Prix médian maison
DVF2 550 €par m²
≈ 255 000 € pour ~100 m²
🏢Prix médian appartement
DVF—
Peu ou pas de ventes d'appartements recensées sur cette commune — médiane DVF non significative.
🏦Effort d'accès à la propriété
DVF × Filosofi≈ 9 ansde revenu médian local
Marché dans la moyenne · médiane France ~7 ans
💶Taxe foncière (bâti)
DGFiP 2025🏠 Maison ~100 m²≈ 1 360 €/ an
🏢 Appart ~65 m²≈ 880 €/ an
Estimation moyenne · taux local 45,19 %
▸comment c'est calculé ?
Le taux voté à la commune (45,19 %) s'applique à la valeur locative cadastrale (≈ la moitié du loyer théorique du logement), pas au prix de marché. Estimation calculée à partir d'une VLC moyenne France de ~60 €/m²/an. La valeur réelle varie ±30 % selon la surface fiscale exacte et l'ancienneté du logement.
Prix du secteur · maison (€/m²)
8 communes autour · DVF≈ 10 % plus cher que le secteur
Jouy
1 910 €
Soulaires
2 160 €
Chartainvilliers
2 240 €
Yermenonville
2 290 €
Houx
2 310 €
Pierres
2 360 €
Bailleau-Armenonville
2 500 €
📍 Saint-Piat
2 550 €
Maintenon
2 690 €
Prix médian maisonau m² (DVF) des communes dans un rayon d'environ 18 km. Survole/clique une commune pour sa fiche.
Démographie & dynamique du marché
👥Population
INSEE1 120habitants
🏙️Densité
INSEE97hab/km²
📈Évolution de la population
INSEE+7.1%2016 → 2022
En croissance
👶Moins de 30 ans
INSEE25.8%des habitants
Peu de jeunes
🧓60 ans et plus
INSEE32.9%des habitants
Dans la moyenne
🏖️Résidences secondaires
INSEE11.3%des logements
Présence saisonnière
🏚️Logements vacants
INSEE5.2%des logements
Dans la moyenne
🔑Propriétaires
INSEE88.1%des résidences principales