Châteaudun

Eure-et-Loir (28) · 12 830 habitants · 451 hab/km²

Chômage supérieur à la moyenne

19,9 % de chômage, au-dessus de la médiane du département (7,7 %).

Taxe foncière élevée

58,7 % de taux global, au-dessus de la médiane départementale (42,5 %).

Immobilier abordable

1 370 €/m² (maison), -25 % vs la médiane du département.

Très bien couverte en fibre

95,3 % des locaux raccordables à la fibre.

Analyse automatique des données officielles, comparées à la médiane du département.

Au-delà du prix et de la sécurité

Sécurité globale

56/ 100

Correct

Synthèse criminalité + sécurité publique

Climat 2050

52/ 100

Favorable

2030

+1.2°

2050

+1.3°

Vivabilité climatique projetée (Météo-France)

Engagement éco

19/ 100

Très en retrait

Espaces préservés, mobilités douces, ENR, bio, sols

Chiffres clés du marché

🏠Prix médian maison

DVF

1 370 €par m²

≈ 137 000 € pour ~100 m²

🏢Prix médian appartement

DVF

1 280 €par m²

≈ 83 000 € pour ~65 m²

📈Évolution des prix

DVF

+11%sur 3 ans (2021→2024)

Progression modérée

🏦Effort d'accès à la propriété

DVF × Filosofi

≈ 6 ansde revenu médian local

Marché dans la moyenne · médiane France ~7 ans

💶Taxe foncière (bâti)

DGFiP 2025

🏠 Maison ~100 m²≈ 1 760 €/ an

🏢 Appart ~65 m²≈ 1 140 €/ an

Estimation moyenne · taux local 58,68 %

▸comment c'est calculé ?

Le taux voté à la commune (58,68 %) s'applique à la valeur locative cadastrale (≈ la moitié du loyer théorique du logement), pas au prix de marché. Estimation calculée à partir d'une VLC moyenne France de ~60 €/m²/an. La valeur réelle varie ±30 % selon la surface fiscale exacte et l'ancienneté du logement.

Prix du secteur · maison (€/m²)

8 communes autour · DVF

Dans la moyenne du secteur

Marboué

1 180 €

Cloyes-les-Trois-Rivières

1 320 €

Jallans

1 350 €

📍 Châteaudun

1 370 €

Donnemain-Saint-Mamès