Saint-Ouen-l'Aumône

Val-d'Oise (95) · 25 578 habitants · 1 828 hab/km²

Chômage supérieur à la moyenne

12,1 % de chômage, au-dessus de la médiane du département (8,5 %).

Très bien couverte en fibre

96,6 % des locaux raccordables à la fibre.

Taxe foncière élevée

44,4 % de taux global, au-dessus de la médiane départementale (36,6 %).

Analyse automatique des données officielles, comparées à la médiane du département.

Au-delà du prix et de la sécurité

Sécurité globale

61/ 100

Bon

Synthèse criminalité + sécurité publique

Climat 2050

58/ 100

Favorable

2030

+1.2°

2050

+1.3°

Vivabilité climatique projetée (Météo-France)

Engagement éco

6/ 100

Très en retrait

Espaces préservés, mobilités douces, ENR, bio, sols

Chiffres clés du marché

🏠Prix médian maison

DVF

3 340 €par m²

≈ 334 000 € pour ~100 m²

🏢Prix médian appartement

DVF

3 110 €par m²

≈ 202 000 € pour ~65 m²

📈Évolution des prix

DVF

+0%sur 3 ans (2021→2024)

Marché stable

🏦Effort d'accès à la propriété

DVF × Filosofi

≈ 14 ansde revenu médian local

Marché très tendu · médiane France ~7 ans

💶Taxe foncière (bâti)

DGFiP 2025

🏠 Maison ~100 m²≈ 1 330 €/ an

🏢 Appart ~65 m²≈ 870 €/ an

Estimation moyenne · taux local 44,37 %

▸comment c'est calculé ?

Le taux voté à la commune (44,37 %) s'applique à la valeur locative cadastrale (≈ la moitié du loyer théorique du logement), pas au prix de marché. Estimation calculée à partir d'une VLC moyenne France de ~60 €/m²/an. La valeur réelle varie ±30 % selon la surface fiscale exacte et l'ancienneté du logement.

Prix du secteur · maison (€/m²)

8 communes autour · DVF

Dans la moyenne du secteur

📍 Saint-Ouen-l'Aumône

3 340 €