Saint-Nolff
Morbihan (56) · 3 990 habitants · 153 hab/km²
Immobilier plus cher que la moyenne
2 730 €/m² (maison), +37 % vs la médiane du département.
Très bien couverte en fibre
99,2 % des locaux raccordables à la fibre.
Analyse automatique des données officielles, comparées à la médiane du département.
Au-delà du prix et de la sécurité
Sécurité globale
81/ 100
Excellent
Synthèse criminalité + sécurité publique
Climat 2050
59/ 100
Favorable
2030
+0.9°
2050
+1.0°
Vivabilité climatique projetée (Météo-France)
Engagement éco
42/ 100
Dans la moyenne
Espaces préservés, mobilités douces, ENR, bio, sols
Chiffres clés du marché
🏠Prix médian maison
DVF2 730 €par m²
≈ 273 000 € pour ~100 m²
🏢Prix médian appartement
DVF—
Peu ou pas de ventes d'appartements recensées sur cette commune — médiane DVF non significative.
📈Évolution des prix
DVF+12%sur 3 ans (2021→2024)
Progression modérée
🏦Effort d'accès à la propriété
DVF × Filosofi≈ 10 ansde revenu médian local
Marché tendu · médiane France ~7 ans
💶Taxe foncière (bâti)
DGFiP 2025🏠 Maison ~100 m²≈ 1 280 €/ an
🏢 Appart ~65 m²≈ 830 €/ an
Estimation moyenne · taux local 42,52 %
▸comment c'est calculé ?
Le taux voté à la commune (42,52 %) s'applique à la valeur locative cadastrale (≈ la moitié du loyer théorique du logement), pas au prix de marché. Estimation calculée à partir d'une VLC moyenne France de ~60 €/m²/an. La valeur réelle varie ±30 % selon la surface fiscale exacte et l'ancienneté du logement.
Prix du secteur · maison (€/m²)
8 communes autour · DVF≈ 8 % moins cher que le secteur
Plaudren
2 060 €
Elven
2 610 €
Treffléan
2 620 €
Monterblanc
2 670 €
📍 Saint-Nolff
2 730 €
Meucon
2 970 €
Theix-Noyalo
3 020 €
Saint-Avé
3 100 €
Vannes
4 130 €
Prix médian maisonau m² (DVF) des communes dans un rayon d'environ 18 km. Survole/clique une commune pour sa fiche.
Démographie & dynamique du marché
👥Population
INSEE3 990habitants
🏙️Densité
INSEE153hab/km²
📈Évolution de la population
INSEE+6.3%2016 → 2022
En croissance
👶Moins de 30 ans
INSEE30.4%des habitants
Dans la moyenne
🧓60 ans et plus
INSEE30.2%des habitants
Dans la moyenne
🏖️Résidences secondaires
INSEE1.6%des logements
Peu de résidences secondaires
🏚️Logements vacants
INSEE4.5%des logements
Marché tendu (peu de vacance)
🔑Propriétaires
INSEE80.6%des résidences principales