Ploemeur

Morbihan (56) · 18 872 habitants · 474 hab/km²

Immobilier parmi les plus chers

3 520 €/m² (maison), soit +76 % vs la médiane du département : marché tendu à l'achat.

Très bien couverte en fibre

95,5 % des locaux raccordables à la fibre.

Taxe foncière élevée

46,7 % de taux global, au-dessus de la médiane départementale (38,2 %).

Analyse automatique des données officielles, comparées à la médiane du département.

Au-delà du prix et de la sécurité

Sécurité globale

69/ 100

Bon

Synthèse criminalité + sécurité publique

Climat 2050

56/ 100

Favorable

2030

+0.9°

2050

+0.9°

Vivabilité climatique projetée (Météo-France)

Engagement éco

80/ 100

Parmi les plus vertes

Espaces préservés, mobilités douces, ENR, bio, sols

Chiffres clés du marché

🏠Prix médian maison

DVF

3 520 €par m²

≈ 352 000 € pour ~100 m²

🏢Prix médian appartement

DVF

3 920 €par m²

≈ 255 000 € pour ~65 m²

🏗️Prix médian terrain à bâtir

DVF

150 €par m²

≈ 75 000 € pour ~500 m²

📈Évolution des prix

DVF

+17%sur 3 ans (2021→2024)

Marché très dynamique

🏦Effort d'accès à la propriété

DVF × Filosofi

≈ 12 ansde revenu médian local

Marché tendu · médiane France ~7 ans

💶Taxe foncière (bâti)

DGFiP 2025

🏠 Maison ~100 m²≈ 1 400 €/ an

🏢 Appart ~65 m²≈ 910 €/ an

Estimation moyenne · taux local 46,66 %

▸comment c'est calculé ?

Le taux voté à la commune (46,66 %) s'applique à la valeur locative cadastrale (≈ la moitié du loyer théorique du logement), pas au prix de marché. Estimation calculée à partir d'une VLC moyenne France de ~60 €/m²/an. La valeur réelle varie ±30 % selon la surface fiscale exacte et l'ancienneté du logement.

Prix du secteur · maison (€/m²)

8 communes autour · DVF

≈ 8 % plus cher que le secteur