Saint-Nazaire-les-Eymes

Isère (38) · 3 016 habitants · 345 hab/km²

Immobilier plus cher que la moyenne

4 130 €/m² (maison), +60 % vs la médiane du département.

Taxe foncière élevée

48,4 % de taux global, au-dessus de la médiane départementale (38,5 %).

Très bien couverte en fibre

99,5 % des locaux raccordables à la fibre.

Analyse automatique des données officielles, comparées à la médiane du département.

Au-delà du prix et de la sécurité

Sécurité globale

74/ 100

Bon

Synthèse criminalité + sécurité publique

Climat 2050

42/ 100

Exposé

2030

+1.3°

2050

+1.5°

Vivabilité climatique projetée (Météo-France)

Engagement éco

45/ 100

Dans la moyenne

Espaces préservés, mobilités douces, ENR, bio, sols

Chiffres clés du marché

🏠Prix médian maison

DVF

4 130 €par m²

≈ 413 000 € pour ~100 m²

🏢Prix médian appartement

DVF

3 530 €par m²

≈ 229 000 € pour ~65 m²

🏗️Prix médian terrain à bâtir

DVF

160 €par m²

≈ 80 000 € pour ~500 m²

📈Évolution des prix

DVF

+2%sur 3 ans (2021→2024)

Marché stable

🏦Effort d'accès à la propriété

DVF × Filosofi

≈ 11 ansde revenu médian local

Marché tendu · médiane France ~7 ans

💶Taxe foncière (bâti)

DGFiP 2025

🏠 Maison ~100 m²≈ 1 450 €/ an

🏢 Appart ~65 m²≈ 940 €/ an

Estimation moyenne · taux local 48,40 %

▸comment c'est calculé ?

Le taux voté à la commune (48,40 %) s'applique à la valeur locative cadastrale (≈ la moitié du loyer théorique du logement), pas au prix de marché. Estimation calculée à partir d'une VLC moyenne France de ~60 €/m²/an. La valeur réelle varie ±30 % selon la surface fiscale exacte et l'ancienneté du logement.

Prix du secteur · maison (€/m²)

8 communes autour · DVF

≈ 11 % moins cher que le secteur

📍 Saint-Nazaire-les-Eymes

4 130 €

Bernin