Saint-Martin-de-Nigelles
Eure-et-Loir (28) · 1 587 habitants · 127 hab/km²
Immobilier plus cher que la moyenne
2 540 €/m² (maison), +40 % vs la médiane du département.
Taxe foncière élevée
53,5 % de taux global, au-dessus de la médiane départementale (42,5 %).
Très bien couverte en fibre
99,7 % des locaux raccordables à la fibre.
Analyse automatique des données officielles, comparées à la médiane du département.
Au-delà du prix et de la sécurité
Sécurité globale
—
Données bientôt disponibles
Synthèse criminalité + sécurité publique
Climat 2050
54/ 100
Favorable
2030
+1.2°
2050
+1.2°
Vivabilité climatique projetée (Météo-France)
Engagement éco
11/ 100
Très en retrait
Espaces préservés, mobilités douces, ENR, bio, sols
Chiffres clés du marché
🏠Prix médian maison
DVF2 540 €par m²
≈ 254 000 € pour ~100 m²
🏢Prix médian appartement
DVF—
Peu ou pas de ventes d'appartements recensées sur cette commune — médiane DVF non significative.
🏦Effort d'accès à la propriété
DVF × Filosofi≈ 8 ansde revenu médian local
Marché dans la moyenne · médiane France ~7 ans
💶Taxe foncière (bâti)
DGFiP 2025🏠 Maison ~100 m²≈ 1 600 €/ an
🏢 Appart ~65 m²≈ 1 040 €/ an
Estimation moyenne · taux local 53,49 %
▸comment c'est calculé ?
Le taux voté à la commune (53,49 %) s'applique à la valeur locative cadastrale (≈ la moitié du loyer théorique du logement), pas au prix de marché. Estimation calculée à partir d'une VLC moyenne France de ~60 €/m²/an. La valeur réelle varie ±30 % selon la surface fiscale exacte et l'ancienneté du logement.
Prix du secteur · maison (€/m²)
8 communes autour · DVFDans la moyenne du secteur
Lormaye
1 940 €
Houx
2 310 €
Pierres
2 360 €
Hanches
2 460 €
Raizeux
2 520 €
📍 Saint-Martin-de-Nigelles
2 540 €
Villiers-le-Morhier
2 680 €
Maintenon
2 690 €
Épernon
2 700 €
Prix médian maisonau m² (DVF) des communes dans un rayon d'environ 18 km. Survole/clique une commune pour sa fiche.
Démographie & dynamique du marché
👥Population
INSEE1 587habitants
🏙️Densité
INSEE127hab/km²
📈Évolution de la population
INSEE+1.1%2016 → 2022
Population stable
👶Moins de 30 ans
INSEE31.7%des habitants
Plutôt jeune
🧓60 ans et plus
INSEE25.1%des habitants
Dans la moyenne
🏖️Résidences secondaires
INSEE6.8%des logements
Peu de résidences secondaires
🏚️Logements vacants
INSEE4.8%des logements
Marché tendu (peu de vacance)
🔑Propriétaires
INSEE93.9%des résidences principales