Saint-Jory

Haute-Garonne (31) · 8 662 habitants · 449 hab/km²

Taxe foncière élevée

70,9 % de taux global, au-dessus de la médiane départementale (40,1 %).

Chômage supérieur à la moyenne

11,3 % de chômage, au-dessus de la médiane du département (8,1 %).

Très bien couverte en fibre

95,8 % des locaux raccordables à la fibre.

Analyse automatique des données officielles, comparées à la médiane du département.

Au-delà du prix et de la sécurité

Sécurité globale

67/ 100

Bon

Synthèse criminalité + sécurité publique

Climat 2050

37/ 100

Exposé

2030

+1.1°

2050

+1.2°

Vivabilité climatique projetée (Météo-France)

Engagement éco

48/ 100

Dans la moyenne

Espaces préservés, mobilités douces, ENR, bio, sols

Chiffres clés du marché

🏠Prix médian maison

DVF

2 880 €par m²

≈ 288 000 € pour ~100 m²

🏢Prix médian appartement

DVF

2 350 €par m²

≈ 153 000 € pour ~65 m²

🏗️Prix médian terrain à bâtir

DVF

140 €par m²

≈ 70 000 € pour ~500 m²

📈Évolution des prix

DVF

-3%sur 3 ans (2021→2024)

Marché en baisse

🏦Effort d'accès à la propriété

DVF × Filosofi

≈ 12 ansde revenu médian local

Marché tendu · médiane France ~7 ans

💶Taxe foncière (bâti)

DGFiP 2025

🏠 Maison ~100 m²≈ 2 130 €/ an

🏢 Appart ~65 m²≈ 1 380 €/ an

Estimation moyenne · taux local 70,92 %

▸comment c'est calculé ?

Le taux voté à la commune (70,92 %) s'applique à la valeur locative cadastrale (≈ la moitié du loyer théorique du logement), pas au prix de marché. Estimation calculée à partir d'une VLC moyenne France de ~60 €/m²/an. La valeur réelle varie ±30 % selon la surface fiscale exacte et l'ancienneté du logement.

Prix du secteur · maison (€/m²)

8 communes autour · DVF

Dans la moyenne du secteur

Castelnau-d'Estrétefonds