Toulouse

Haute-Garonne (31) · 514 819 habitants · 4 361 hab/km²

Chômage supérieur à la moyenne

14,3 % de chômage, au-dessus de la médiane du département (8,1 %).

Immobilier plus cher que la moyenne

3 670 €/m² (maison), +49 % vs la médiane du département.

Taxe foncière élevée

49,7 % de taux global, au-dessus de la médiane départementale (40,1 %).

Analyse automatique des données officielles, comparées à la médiane du département.

Au-delà du prix et de la sécurité

Sécurité globale

48/ 100

Correct

Synthèse criminalité + sécurité publique

Climat 2050

31/ 100

Très exposé

2030

+1.0°

2050

+1.1°

Vivabilité climatique projetée (Météo-France)

Engagement éco

30/ 100

En retrait

Espaces préservés, mobilités douces, ENR, bio, sols

Chiffres clés du marché

🏠Prix médian maison

DVF

3 670 €par m²

≈ 367 000 € pour ~100 m²

🏢Prix médian appartement

DVF

3 190 €par m²

≈ 207 000 € pour ~65 m²

🏗️Prix médian terrain à bâtir

DVF

320 €par m²

≈ 160 000 € pour ~500 m²

📈Évolution des prix

DVF

-1%sur 3 ans (2021→2024)

Marché en baisse

🏦Effort d'accès à la propriété

DVF × Filosofi

≈ 15 ansde revenu médian local

Marché très tendu · médiane France ~7 ans

💶Taxe foncière (bâti)

DGFiP 2025

🏠 Maison ~100 m²≈ 1 490 €/ an

🏢 Appart ~65 m²≈ 970 €/ an

Estimation moyenne · taux local 49,67 %

▸comment c'est calculé ?

Le taux voté à la commune (49,67 %) s'applique à la valeur locative cadastrale (≈ la moitié du loyer théorique du logement), pas au prix de marché. Estimation calculée à partir d'une VLC moyenne France de ~60 €/m²/an. La valeur réelle varie ±30 % selon la surface fiscale exacte et l'ancienneté du logement.

Prix du secteur · maison (€/m²)

8 communes autour · DVF

≈ 13 % plus cher que le secteur

Ramonville-Saint-Agne