Saint-Jorioz

Haute-Savoie (74) · 6 390 habitants · 280 hab/km²

Immobilier plus cher que la moyenne

6 160 €/m² (maison), +41 % vs la médiane du département.

Analyse automatique des données officielles, comparées à la médiane du département.

Au-delà du prix et de la sécurité

Sécurité globale

73/ 100

Bon

Synthèse criminalité + sécurité publique

Climat 2050

42/ 100

Exposé

2030

+1.3°

2050

+1.5°

Vivabilité climatique projetée (Météo-France)

Engagement éco

33/ 100

En retrait

Espaces préservés, mobilités douces, ENR, bio, sols

Chiffres clés du marché

🏠Prix médian maison

DVF

6 160 €par m²

≈ 616 000 € pour ~100 m²

🏢Prix médian appartement

DVF

5 580 €par m²

≈ 363 000 € pour ~65 m²

🏗️Prix médian terrain à bâtir

DVF

510 €par m²

≈ 255 000 € pour ~500 m²

📈Évolution des prix

DVF

+17%sur 3 ans (2021→2024)

Marché très dynamique

🏦Effort d'accès à la propriété

DVF × Filosofi

≈ 18 ansde revenu médian local

Marché très tendu · médiane France ~7 ans

💶Taxe foncière (bâti)

DGFiP 2025

🏠 Maison ~100 m²≈ 840 €/ an

🏢 Appart ~65 m²≈ 540 €/ an

Estimation moyenne · taux local 27,93 %

▸comment c'est calculé ?

Le taux voté à la commune (27,93 %) s'applique à la valeur locative cadastrale (≈ la moitié du loyer théorique du logement), pas au prix de marché. Estimation calculée à partir d'une VLC moyenne France de ~60 €/m²/an. La valeur réelle varie ±30 % selon la surface fiscale exacte et l'ancienneté du logement.

Prix du secteur · maison (€/m²)

7 communes autour · DVF

Dans la moyenne du secteur

📍 Saint-Jorioz

6 160 €

Sevrier