Saint-Gaudéric

Aude (11) · 108 habitants · 9 hab/km²

Immobilier parmi les plus chers

2 880 €/m² (maison), soit +86 % vs la médiane du département : marché tendu à l'achat.

Emploi : chômage contenu

9,8 % de chômage, sous la médiane du département (12,4 %).

Davantage de canicule à l’horizon 2050

~13 jours de canicule/an projetés en 2050, au-dessus de la médiane du département.

Très bien couverte en fibre

100,0 % des locaux raccordables à la fibre.

Analyse automatique des données officielles, comparées à la médiane du département.

Au-delà du prix et de la sécurité

Sécurité globale

—

Données bientôt disponibles

Synthèse criminalité + sécurité publique

Climat 2050

37/ 100

Exposé

2030

+1.0°

2050

+1.2°

Vivabilité climatique projetée (Météo-France)

Engagement éco

59/ 100

Dans la moyenne

Espaces préservés, mobilités douces, ENR, bio, sols

Chiffres clés du marché

🏠Prix médian maison

DVF

2 880 €par m²

≈ 288 000 € pour ~100 m²

🏢Prix médian appartement

DVF

—

Peu ou pas de ventes d'appartements recensées sur cette commune — médiane DVF non significative.

💶Taxe foncière (bâti)

DGFiP 2025

🏠 Maison ~100 m²≈ 1 810 €/ an

🏢 Appart ~65 m²≈ 1 180 €/ an

Estimation moyenne · taux local 60,28 %

▸comment c'est calculé ?

Le taux voté à la commune (60,28 %) s'applique à la valeur locative cadastrale (≈ la moitié du loyer théorique du logement), pas au prix de marché. Estimation calculée à partir d'une VLC moyenne France de ~60 €/m²/an. La valeur réelle varie ±30 % selon la surface fiscale exacte et l'ancienneté du logement.

Prix du secteur · maison (€/m²)

8 communes autour · DVF

≈ 115 % plus cher que le secteur

La Bastide-de-Bousignac