Saint-Chaffrey

Hautes-Alpes (05) · 1 494 habitants · 58 hab/km²

Immobilier plus cher que la moyenne

4 710 €/m² (maison), +68 % vs la médiane du département.

Moins de canicule à l’horizon 2050

~12 jours de canicule/an projetés en 2050, sous la médiane du département.

Emploi : chômage contenu

4,7 % de chômage, sous la médiane du département (7,7 %).

Très bien couverte en fibre

99,2 % des locaux raccordables à la fibre.

Analyse automatique des données officielles, comparées à la médiane du département.

Au-delà du prix et de la sécurité

Sécurité globale

67/ 100

Bon

Synthèse criminalité + sécurité publique

Climat 2050

47/ 100

Dans la moyenne

2030

+1.2°

2050

+1.6°

Vivabilité climatique projetée (Météo-France)

Engagement éco

75/ 100

Bien engagée

Espaces préservés, mobilités douces, ENR, bio, sols

Chiffres clés du marché

🏠Prix médian maison

DVF

4 710 €par m²

≈ 471 000 € pour ~100 m²

🏢Prix médian appartement

DVF

3 560 €par m²

≈ 231 000 € pour ~65 m²

📈Évolution des prix

DVF

+13%sur 3 ans (2021→2024)

Progression modérée

🏦Effort d'accès à la propriété

DVF × Filosofi

≈ 17 ansde revenu médian local

Marché très tendu · médiane France ~7 ans

💶Taxe foncière (bâti)

DGFiP 2025

🏠 Maison ~100 m²≈ 1 620 €/ an

🏢 Appart ~65 m²≈ 1 050 €/ an

Estimation moyenne · taux local 53,95 %

▸comment c'est calculé ?

Le taux voté à la commune (53,95 %) s'applique à la valeur locative cadastrale (≈ la moitié du loyer théorique du logement), pas au prix de marché. Estimation calculée à partir d'une VLC moyenne France de ~60 €/m²/an. La valeur réelle varie ±30 % selon la surface fiscale exacte et l'ancienneté du logement.

Prix du secteur · maison (€/m²)

6 communes autour · DVF

≈ 28 % plus cher que le secteur

Saint-Martin-de-Queyrières

2 550 €

Val-des-Prés

3 430 €

Villar-Saint-Pancrace

3 640 €

Briançon

3 670 €

📍 Saint-Chaffrey