Le Monêtier-les-Bains

Hautes-Alpes (05) · 923 habitants · 7 hab/km²

Immobilier parmi les plus chers

5 490 €/m² (maison), soit +96 % vs la médiane du département : marché tendu à l'achat.

Emploi : chômage contenu

3,1 % de chômage, sous la médiane du département (7,7 %).

Moins de canicule à l’horizon 2050

~12 jours de canicule/an projetés en 2050, sous la médiane du département.

Très bien couverte en fibre

99,5 % des locaux raccordables à la fibre.

Analyse automatique des données officielles, comparées à la médiane du département.

Au-delà du prix et de la sécurité

Sécurité globale

—

Données bientôt disponibles

Synthèse criminalité + sécurité publique

Climat 2050

46/ 100

Dans la moyenne

2030

+1.2°

2050

+1.5°

Vivabilité climatique projetée (Météo-France)

Engagement éco

99/ 100

Parmi les plus vertes

Espaces préservés, mobilités douces, ENR, bio, sols

Chiffres clés du marché

🏠Prix médian maison

DVF

5 490 €par m²

≈ 549 000 € pour ~100 m²

🏢Prix médian appartement

DVF

4 870 €par m²

≈ 317 000 € pour ~65 m²

📈Évolution des prix

DVF

+4%sur 3 ans (2021→2024)

Marché stable

🏦Effort d'accès à la propriété

DVF × Filosofi

≈ 21 ansde revenu médian local

Marché très tendu · médiane France ~7 ans

💶Taxe foncière (bâti)

DGFiP 2025

🏠 Maison ~100 m²≈ 1 620 €/ an

🏢 Appart ~65 m²≈ 1 050 €/ an

Estimation moyenne · taux local 53,99 %

▸comment c'est calculé ?

Le taux voté à la commune (53,99 %) s'applique à la valeur locative cadastrale (≈ la moitié du loyer théorique du logement), pas au prix de marché. Estimation calculée à partir d'une VLC moyenne France de ~60 €/m²/an. La valeur réelle varie ±30 % selon la surface fiscale exacte et l'ancienneté du logement.

Prix du secteur · maison (€/m²)

7 communes autour · DVF

≈ 37 % plus cher que le secteur