Prémian

Hérault (34) · 479 habitants · 29 hab/km²

Chômage supérieur à la moyenne

20,5 % de chômage, au-dessus de la médiane du département (12,1 %).

Immobilier très abordable

1 250 €/m² (maison), soit -49 % vs la médiane du département : parmi les moins chers du département.

Davantage de canicule à l’horizon 2050

~8 jours de canicule/an projetés en 2050, au-dessus de la médiane du département.

Très bien couverte en fibre

96,9 % des locaux raccordables à la fibre.

Analyse automatique des données officielles, comparées à la médiane du département.

Au-delà du prix et de la sécurité

Sécurité globale

—

Données bientôt disponibles

Synthèse criminalité + sécurité publique

Climat 2050

39/ 100

Exposé

2030

+1.1°

2050

+1.3°

Vivabilité climatique projetée (Météo-France)

Engagement éco

93/ 100

Parmi les plus vertes

Espaces préservés, mobilités douces, ENR, bio, sols

Chiffres clés du marché

🏠Prix médian maison

DVF

1 250 €par m²

≈ 125 000 € pour ~100 m²

🏢Prix médian appartement

DVF

—

Peu ou pas de ventes d'appartements recensées sur cette commune — médiane DVF non significative.

🏦Effort d'accès à la propriété

DVF × Filosofi

≈ 5 ansde revenu médian local

Marché abordable · médiane France ~7 ans

💶Taxe foncière (bâti)

DGFiP 2025

🏠 Maison ~100 m²≈ 1 260 €/ an

🏢 Appart ~65 m²≈ 820 €/ an

Estimation moyenne · taux local 42,11 %

▸comment c'est calculé ?

Le taux voté à la commune (42,11 %) s'applique à la valeur locative cadastrale (≈ la moitié du loyer théorique du logement), pas au prix de marché. Estimation calculée à partir d'une VLC moyenne France de ~60 €/m²/an. La valeur réelle varie ±30 % selon la surface fiscale exacte et l'ancienneté du logement.

Prix du secteur · maison (€/m²)

8 communes autour · DVF

≈ 25 % moins cher que le secteur

Riols

1 050 €

Saint-Pons-de-Thomières

1 200 €

📍 Prémian

1 250 €

Saint-Étienne-d'Albagnan

1 250 €

Courniou