Penta-di-Casinca

Haute-Corse (2B) · 3 671 habitants · 194 hab/km²

Penta-di-Casinca dispose des données nationales (démographie, prix, sécurité, climat, services & équipements). Les indicateurs détaillés rédigés seront enrichis progressivement, comme pour les communes phares de la région.

Au-delà du prix et de la sécurité

Sécurité globale

79/ 100

Excellent

Synthèse criminalité + sécurité publique

Climat 2050

40/ 100

Exposé

2030

+1.1°

2050

+1.4°

Vivabilité climatique projetée (Météo-France)

Engagement éco

0/ 100

Très en retrait

Espaces préservés, mobilités douces, ENR, bio, sols

Chiffres clés du marché

🏠Prix médian maison

DVF

3 130 €par m²

≈ 313 000 € pour ~100 m²

🏢Prix médian appartement

DVF

2 550 €par m²

≈ 166 000 € pour ~65 m²

🏗️Prix médian terrain à bâtir

DVF

170 €par m²

≈ 85 000 € pour ~500 m²

📈Évolution des prix

DVF

+22%sur 3 ans (2021→2024)

Marché très dynamique

🏦Effort d'accès à la propriété

DVF × Filosofi

≈ 14 ansde revenu médian local

Marché très tendu · médiane France ~7 ans

💶Taxe foncière (bâti)

DGFiP 2025

🏠 Maison ~100 m²≈ 790 €/ an

🏢 Appart ~65 m²≈ 510 €/ an

Estimation moyenne · taux local 26,29 %

▸comment c'est calculé ?

Le taux voté à la commune (26,29 %) s'applique à la valeur locative cadastrale (≈ la moitié du loyer théorique du logement), pas au prix de marché. Estimation calculée à partir d'une VLC moyenne France de ~60 €/m²/an. La valeur réelle varie ±30 % selon la surface fiscale exacte et l'ancienneté du logement.

Prix du secteur · maison (€/m²)

7 communes autour · DVF

≈ 8 % plus cher que le secteur

Castellare-di-Casinca

2 880 €

Vescovato

2 900 €

📍 Penta-di-Casinca