Biguglia

Haute-Corse (2B) · 7 642 habitants · 286 hab/km²

Emploi : chômage contenu

6,4 % de chômage, sous la médiane du département (10,4 %).

Taxe foncière élevée

35,1 % de taux global, au-dessus de la médiane départementale (27,0 %).

Très bien couverte en fibre

99,2 % des locaux raccordables à la fibre.

Analyse automatique des données officielles, comparées à la médiane du département.

Au-delà du prix et de la sécurité

Sécurité globale

79/ 100

Excellent

Synthèse criminalité + sécurité publique

Climat 2050

39/ 100

Exposé

2030

+1.0°

2050

+1.2°

Vivabilité climatique projetée (Météo-France)

Engagement éco

13/ 100

Très en retrait

Espaces préservés, mobilités douces, ENR, bio, sols

Chiffres clés du marché

🏠Prix médian maison

DVF

3 730 €par m²

≈ 373 000 € pour ~100 m²

🏢Prix médian appartement

DVF

2 990 €par m²

≈ 194 000 € pour ~65 m²

📈Évolution des prix

DVF

+14%sur 3 ans (2021→2024)

Progression modérée

🏦Effort d'accès à la propriété

DVF × Filosofi

≈ 14 ansde revenu médian local

Marché très tendu · médiane France ~7 ans

💶Taxe foncière (bâti)

DGFiP 2025

🏠 Maison ~100 m²≈ 1 050 €/ an

🏢 Appart ~65 m²≈ 690 €/ an

Estimation moyenne · taux local 35,14 %

▸comment c'est calculé ?

Le taux voté à la commune (35,14 %) s'applique à la valeur locative cadastrale (≈ la moitié du loyer théorique du logement), pas au prix de marché. Estimation calculée à partir d'une VLC moyenne France de ~60 €/m²/an. La valeur réelle varie ±30 % selon la surface fiscale exacte et l'ancienneté du logement.

Prix du secteur · maison (€/m²)

7 communes autour · DVF

≈ 9 % plus cher que le secteur