Morières-lès-Avignon

Vaucluse (84) · 9 019 habitants · 867 hab/km²

Taxe foncière élevée

46,8 % de taux global, au-dessus de la médiane départementale (32,6 %).

Très bien couverte en fibre

95,0 % des locaux raccordables à la fibre.

Analyse automatique des données officielles, comparées à la médiane du département.

Au-delà du prix et de la sécurité

Sécurité globale

63/ 100

Bon

Synthèse criminalité + sécurité publique

Climat 2050

37/ 100

Exposé

2030

+1.3°

2050

+1.5°

Vivabilité climatique projetée (Météo-France)

Engagement éco

82/ 100

Parmi les plus vertes

Espaces préservés, mobilités douces, ENR, bio, sols

Chiffres clés du marché

🏠Prix médian maison

DVF

3 000 €par m²

≈ 300 000 € pour ~100 m²

🏢Prix médian appartement

DVF

2 640 €par m²

≈ 172 000 € pour ~65 m²

🏗️Prix médian terrain à bâtir

DVF

280 €par m²

≈ 140 000 € pour ~500 m²

📈Évolution des prix

DVF

+14%sur 3 ans (2021→2024)

Progression modérée

🏦Effort d'accès à la propriété

DVF × Filosofi

≈ 11 ansde revenu médian local

Marché tendu · médiane France ~7 ans

💶Taxe foncière (bâti)

DGFiP 2025

🏠 Maison ~100 m²≈ 1 400 €/ an

🏢 Appart ~65 m²≈ 910 €/ an

Estimation moyenne · taux local 46,79 %

▸comment c'est calculé ?

Le taux voté à la commune (46,79 %) s'applique à la valeur locative cadastrale (≈ la moitié du loyer théorique du logement), pas au prix de marché. Estimation calculée à partir d'une VLC moyenne France de ~60 €/m²/an. La valeur réelle varie ±30 % selon la surface fiscale exacte et l'ancienneté du logement.

Prix du secteur · maison (€/m²)

8 communes autour · DVF

Dans la moyenne du secteur

Saint-Saturnin-lès-Avignon

2 840 €

Caumont-sur-Durance